소 재 지	경상남도 남해군 설천면 비란리 100
물건용도	토지/답
토지면적	2,375.00㎡(718.44평)
건물면적
사건번호	2023타경33896
감정평가액	137,750,000원
최저입찰가	(80%) 110,200,000원
입찰보증금	(10%) 11,020,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.11(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 비란리 100	답	1421㎡ (429.85평)
	답	954㎡ (288.59평)

경상남도 남해군 설천면 비란리 소재 "동비마을" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 판넬지붕, 슬래브지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년10월24일	근저당권	1,056,000,000원
2012년10월24일	지상권
2017년9월26일	근저당권	325,000,000원
2020년7월30일	가압류	225,580,409원
2020년8월28일	가압류	294,640,620원
2020년10월16일	가압류	363,710,620원
2023년6월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각. - 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)(2023.12.12.자 사실조회회신서 참조).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰일은 2024.07.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 남해군 설천면 비란리 소재 "동비마을" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 판넬지붕, 슬래브지붕, 철골조, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : [목록5]2012.10.24.근저당권 [목록10]2012.08.03.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-20	답  경남 남해군 고현면 대곡리 1211 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,141.03평	121,736,000원 49,863,000원	유찰 (4회)
2024-07-04	답  경남 남해군 고현면 대곡리 1305-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 429.25평	73,788,000원 59,030,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	답  경남 남해군 고현면 대사리 63 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 60.38평	1,996,000원 214,000원	유찰 (10회)
2024-07-04	답  경남 남해군 고현면 오곡리 396 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 48.10평	6,678,000원 717,000원	유찰 (10회)
2024-07-18	답  경남 남해군 남면 평산리 583 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 225.06평	26,040,000원 16,666,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	답  경남 남해군 남해읍 심천리 146-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 439.84평	136,676,000원 136,676,000원	신건 (0회)
2024-07-18	답  경남 남해군 삼동면 봉화리 2420 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 665.74평	77,028,000원 49,298,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	답  경남 남해군 상주면 상주리 645 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 424.11평	367,324,000원 188,070,000원	유찰 (3회)
2024-06-27	답  경남 남해군 서면 남상리 6 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,151.01평	96,980,000원 39,723,000원	유찰 (4회)
2024-06-27	답  경남 남해군 서면 정포리 50 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 283.14평	96,408,000원 39,489,000원	유찰 (4회)
2024-06-27	답  경남 남해군 서면 정포리 62 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 319.44평	108,768,000원 44,551,000원	유찰 (4회)
2024-06-27	답  경남 남해군 서면 정포리 63 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 406.56평	135,922,000원 55,674,000원	유찰 (4회)
2024-06-20	답  경남 남해군 서면 중현리 27-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 385.99평	80,752,000원 33,077,000원	유찰 (4회)
2024-07-11	답  경남 남해군 설천면 문의리 908 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 506.69평	71,332,000원 36,522,000원	유찰 (3회)
2024-07-04	답  경남 남해군 설천면 문항리 1254-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 479.77평	273,546,000원 218,837,000원	유찰 (1회)