소 재 지	경상남도 남해군 창선면 수산리 55-35
물건용도	토지/답
토지면적	1,471.00㎡(444.98평)
건물면적
사건번호	2023타경32527
감정평가액	44,130,000원
최저입찰가	(26%) 11,568,000원
입찰보증금	(10%) 1,156,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.30(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수산리 55-35	답	1471㎡ (444.98평)

경상남도 남해군 창선면 상죽리 소재 창선생활체육공원 남동측 근거리에 위치. 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년8월1일	가압류	20,785,845원
2023년4월12일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -맹지. -농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰일은 2024.05.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 남해군 창선면 상죽리 소재 창선생활체육공원 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.8.1.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	답  경남 남해군 고현면 대사리 63 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 60.38평	1,996,000원 267,000원	유찰 (9회)
2024-05-23	답  경남 남해군 고현면 오곡리 396 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 48.10평	6,678,000원 896,000원	유찰 (9회)
2024-05-02	답  경남 남해군 고현면 대곡리 1211 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,141.03평	121,736,000원 62,329,000원	유찰 (3회)
2024-05-02	답  경남 남해군 남면 평산리 2325-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 968.00평	416,000,000원 109,052,000원	유찰 (6회)
2024-05-02	답  경남 남해군 남면 평산리 240-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 226.30평	26,931,600원 13,789,000원	유찰 (3회)
2024-06-13	답  경남 남해군 남해읍 심천리 311 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 511.23평	113,230,000원 37,103,000원	유찰 (5회)
2024-06-13	답  경남 남해군 삼동면 봉화리 2420 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 665.74평	77,028,000원 61,622,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	답  경남 남해군 상주면 상주리 645 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 424.11평	367,324,000원 235,087,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	답  경남 남해군 설천면 문의리 908 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 506.69평	71,332,000원 45,653,000원	유찰 (2회)
2024-05-02	답  경남 남해군 이동면 신전리 805 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 228.99평	35,579,000원 11,658,000원	유찰 (5회)
2024-05-02	답  경남 남해군 이동면 난음리 1195-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 100.63평	15,967,680원 6,540,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	답  경남 남해군 창선면 진동리 766-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 49.01평	5,922,000원 1,242,000원	유찰 (7회)
2024-06-13	답  경남 남해군 창선면 서대리 924-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 296.15평	18,601,000원 3,901,000원	유찰 (7회)
2024-05-30	답  경남 남해군 창선면 수산리 55-35 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 444.98평	44,130,000원 11,568,000원	유찰 (6회)
2024-06-13	답  경남 남해군 창선면 상죽리 589-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 177.11평	47,425,500원 15,541,000원	유찰 (5회)