소 재 지	제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2287-3
물건용도	토지/전
토지면적	133.33㎡(40.33평)
건물면적
사건번호	2017타경20427
감정평가액	34,524,700원
최저입찰가	(24%) 8,289,000원
입찰보증금	(10%) 828,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 협재리 2287-3	전	133.33㎡ (40.33평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월24일	가압류	822,560,000원
2017년2월24일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지분매각, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 현황조사서에 의하면 점유, 사용자를 알 수 없었다고 함 3. 공부상 지목이 ‘전’이나, 현황은 ‘자연림 상태’로 조사되었음 4. 토지이용계획확인서(2017. 2. 28.자)상 문화재보존영향 검토대상구역으로 등록되어 있음 5. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음 [부동산 현황조사서 비고란] 기호1(2287-3)제시목록상 전이나 실제 임야 (지상에 소나무 및 잡목등이 밀식되어 있음) 기호2(2287-1)전 기호1. 자연녹지지역, 유원지(저촉) 문화재보존영향 검토대상구역{제주특별자치도 문화재 보호 조례} 기호2. 자연녹지지역 문화재보존영향 검토대상구역{제주특별자치도 문화재 보호 조례}

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.7.24.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-16	전  제주 제주시 한경면 용수리 147 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 367.24평	219,734,000원 75,369,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	전  제주 제주시 이호일동 1880-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 661.87평	1,252,672,000원 876,870,000원	재진행 (1회)
2024-04-30	전  제주 제주시 내도동 216-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 857.89평	1,866,088,000원 1,306,262,000원	재진행 (1회)
2024-04-30	전  제주 제주시 한림읍 상명리 1558-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 195.11평	92,445,000원 31,709,000원	재진행 (3회)
2024-04-30	전  제주 제주시 용담삼동 2349 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 118.72평	123,628,050원 29,684,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	전  제주 제주시 한림읍 금악리 949 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 119.75평	99,366,457원 23,858,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	전  제주 제주시 한림읍 동명리 556-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 180.90평	144,716,000원 49,638,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	전  제주 제주시 한림읍 상대리 633-17 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,347.34평	250,048,000원 85,767,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	전  제주 제주시 한림읍 월림리 1023 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 973.14평	482,550,000원 165,515,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	전  제주 제주시 애월읍 상귀리 403-1 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 1,419.94평	2,454,962,000원 1,202,931,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	전  제주 제주시 용담삼동 2349 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 118.72평	122,843,110원 60,193,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	전  제주 제주시 한림읍 금악리 949 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 119.75평	101,345,869원 49,659,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	전  제주 제주시 조천읍 함덕리 637 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,340.98평	310,310,000원 152,052,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	전  제주 제주시 도두일동 1714-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,160.09평	2,860,910,000원 2,002,637,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	전  제주 제주시 애월읍 납읍리 1381 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 8,207.73평	3,475,592,000원 3,475,592,000원	신건 (0회)