토지/전 경매 / 제주시 한림읍 금악리 949 / 토지/전 경매 / 2023타경20381
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이 물건의 사건번호는 2023타경20381 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 949 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경20381이며 제주지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 99,366,457원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 23,858,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰보증금은 2,385,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 949
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
395.88㎡(119.75평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경20381 |
| 감정평가액 |
99,366,457원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 23,858,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,385,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
금악리 949 |
전 |
395.88㎡ (119.75평)
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일련번호 2,4): 제주특별자치도 제주시 용담삼동 소재“용담레포츠공원”서측 근거리에 위 위치. 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 기와지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2021년11월12일 |
가압류
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20,000,000원 |
| 2022년4월28일 |
압류
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| 2022년8월18일 |
근저당권
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75,000,000원 |
| 2022년12월7일 |
가압류
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15,191,671원 |
| 2022년12월27일 |
가압류
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31,563,024원 |
| 2023년1월19일 |
강제경매
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| 2023년5월12일 |
강제경매
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| 2023년6월20일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상 소재 분묘 5기를 위하여 토지에 분묘기지권 성립 여부는 불분명함 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각
- 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
- 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
- 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.
- 전으로 경작지로 이용중임
- 남측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1.(용담삼동 2358) 제시건물
- 목조,브럭조 초즙(현황:스레트기와지붕) 단층 단독주택
부속건물
- 목조, 브럭조 초즙,스레트기와지붕 단층 주택 및 창고
(현황:브럭조 스레트기와지붕 단층 주택, 건축물대장
상 등록되어 있는 `목조 초즙 창고 21㎡`는 소재 불명)
제시외 건물
ㄱ. 경량철골조 판넬지붕 단층주택 및 보일러실(부속건물 남서측 벽에 접하여 소재)
ㄴ. 블럭조 스레트지붕 단층 창고(제시건물 남동측 벽에 인접하여 소재)
ㄷ. 목조 및 스레트조 스레트지붕 단층 창고(부속건물 동남측 벽에 인접하여 소재)
ㄹ. 목조 스레트지붕 단층 창고(제시건물 북서측 벽에 인접하여 소재)
ㅁ. 블럭조 스레트지붕 단층 창고(부속건물 동북측 벽에 인접하여 소재)
ㅂ. 블럭조 슬래브지붕 단층 변소(본건 주택 출입구에 접하여 소재)
*위 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가를 요함.
소재지2.(용담삼동 2358) 대지(위 소재지1.제시건물 등의 부지로 이용 중)
소재지3.(금악리 944) 임야(자연초시 상태이며, 일부 지상에 분묘 2기 및
비석 1기가 소재함)
소재지4.(용담삼동 2349) 전(경작지)
소재지5.(금악리 949) 전(경작지 이며, 일부 지상에 분묘 5기가 소재함)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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일련번호 2,4): 제주특별자치도 제주시 용담삼동 소재“용담레포츠공원”서측 근거리에 위 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 기와지붕, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 99,366,457원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,052,380원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.18.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경20381 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-16
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전
제주 제주시 한경면 용수리 147
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 367.24평 |
219,734,000원
75,369,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-30
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전
제주 제주시 이호일동 1880-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 661.87평 |
1,252,672,000원
876,870,000원 |
재진행
(1회)
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2024-04-30
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전
제주 제주시 내도동 216-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 857.89평 |
1,866,088,000원
1,306,262,000원 |
재진행
(1회)
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2024-04-30
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전
제주 제주시 한림읍 상명리 1558-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 195.11평 |
92,445,000원
31,709,000원 |
재진행
(3회)
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2024-04-30
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전
제주 제주시 용담삼동 2349
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 118.72평 |
123,628,050원
29,684,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-30
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전
제주 제주시 한림읍 금악리 949
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 119.75평 |
99,366,457원
23,858,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-30
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전
제주 제주시 한림읍 동명리 556-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 180.90평 |
144,716,000원
49,638,000원 |
유찰
(3회)
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2024-04-30
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전
제주 제주시 한림읍 상대리 633-17
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,347.34평 |
250,048,000원
85,767,000원 |
유찰
(3회)
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2024-04-30
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전
제주 제주시 한림읍 월림리 1023
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 973.14평 |
482,550,000원
165,515,000원 |
유찰
(3회)
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2024-04-30
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전
제주 제주시 애월읍 상귀리 403-1
[농지취득자격증명,유치권]
, 토지(대지권): 1,419.94평 |
2,454,962,000원
1,202,931,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-30
|
전
제주 제주시 용담삼동 2349
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 118.72평 |
122,843,110원
60,193,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-30
|
전
제주 제주시 한림읍 금악리 949
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 119.75평 |
101,345,869원
49,659,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-30
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전
제주 제주시 조천읍 함덕리 637
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,340.98평 |
310,310,000원
152,052,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-30
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전
제주 제주시 도두일동 1714-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,160.09평 |
2,860,910,000원
2,002,637,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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전
제주 제주시 애월읍 납읍리 1381
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 8,207.73평 |
3,475,592,000원
3,475,592,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경20381 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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