소 재 지	제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 556-1
물건용도	토지/전
토지면적	598.00㎡(180.90평)
건물면적
사건번호	2023타경4570
감정평가액	144,716,000원
최저입찰가	(34%) 49,638,000원
입찰보증금	(10%) 4,963,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동명리 556-1	전	598㎡ (180.90평)

제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재 "한림공업고등학교" 남동측 근거리에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년5월29일	근저당권	92,400,000원
2018년5월29일	지상권
2023년4월26일	가압류	11,615,911원
2023년5월19일	임의경매
2023년7월25일	가압류	15,862,537원
2023년8월16일	가압류	1,999,200원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.] 2.'전'으로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] -본 건(동명리 556-1) 전(경작지)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.04.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재 "한림공업고등학교" 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 5. 29. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	전  제주 제주시 한림읍 명월리 69 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,329.19평	241,670,000원 241,670,000원	재진행 (0회)
2024-05-07	전  제주 제주시 한림읍 금악리 2756-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 931.10평	153,900,000원 153,900,000원	재진행 (0회)
2024-05-07	전  제주 제주시 애월읍 납읍리 175 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 413.52평	54,680,000원 54,680,000원	재진행 (0회)
2024-04-30	전  제주 제주시 애월읍 납읍리 1381 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 8,207.73평	3,475,592,000원 3,475,592,000원	신건 (0회)
2024-04-30	전  제주 제주시 우도면 연평리 651-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 518.49평	462,780,000원 462,780,000원	신건 (0회)
2024-04-30	전  제주 제주시 한림읍 귀덕리 3279 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 587.15평	415,618,000원 415,618,000원	신건 (0회)
2024-04-30	전  제주 제주시 한경면 고산리 93 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,098.08평	446,490,000원 446,490,000원	신건 (0회)
2024-04-30	전  제주 제주시 한림읍 동명리 134 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 225.06평	218,712,000원 218,712,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  제주 제주시 한림읍 상대리 3801 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 742.33평	645,093,000원 645,093,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  제주 제주시 추자면 묵리 615 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 389.02평	29,578,000원 29,578,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  제주 제주시 조천읍 함덕리 1074-5  , 토지(대지권): 57.48평	163,210,000원 163,210,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  제주 제주시 한경면 판포리 352 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 768.96평	302,498,000원 302,498,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  제주 제주시 구좌읍 행원리 2589-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 790.74평	413,012,000원 413,012,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  제주 제주시 구좌읍 종달리 565-17 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,058.28평	1,144,042,000원 1,144,042,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  제주 제주시 한림읍 상명리 1513-1 [농지취득자격증명]  건물: 101.64평  , 토지(대지권): 2,936.07평	1,196,323,700원 1,196,323,700원	신건 (0회)