소 재 지	제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 93
물건용도	토지/전
토지면적	3,630.00㎡(1,098.08평)
건물면적
사건번호	2023타경29289
감정평가액	446,490,000원
최저입찰가	(70%) 312,543,000원
입찰보증금	(10%) 31,254,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 고산리 93	전	3630㎡ (1,098.08평)

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 "고산중학교" 북서측 원거리에 소재하며, 일대는 임야 및 전 등이 혼재합니다. 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월8일	근저당권	420,000,000원
2023년10월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환) - 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. - '전'이나 일부 도로포장이 되어 있음 - 남서측으로 폭 약 3~4m의 시멘트 포장도로에 접함 [부동산 현황조사서 비고란] -본 건(고산리 93) 전(경작지로 이용 중이며, 극히 일부가 도로에 침범된 것으로 보여지나 상세한 사항은 지적측량을 요함)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 "고산중학교" 북서측 원거리에 소재하며, 일대는 임야 및 전 등이 혼재합니다. 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.04.08.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	전  제주 제주시 조천읍 선흘리 3888 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 984.03평	408,682,000원 408,682,000원	재진행 (0회)
2024-06-04	전  제주 제주시 이호일동 1880-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 661.87평	1,252,672,000원 613,809,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	전  제주 제주시 내도동 216-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 857.89평	1,866,088,000원 914,383,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	전  제주 제주시 애월읍 신엄리 2617 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,379.25평	1,818,035,050원 890,838,000원	재진행 (2회)
2024-05-21	전  제주 제주시 한경면 고산리 2159-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 481.28평	1,217,323,000원 596,488,000원	유찰 (6회)
2024-05-07	전  제주 제주시 이호이동 1321 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,869.75평	2,984,746,000원 1,462,525,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	전  제주 제주시 구좌읍 종달리 339 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,436.94평	1,098,904,000원 263,847,000원	재진행 (4회)
2024-05-07	전  제주 제주시 조천읍 교래리 412 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,243.04평	704,425,000원 241,618,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	전  제주 제주시 애월읍 광령리 2562 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,365.18평	2,599,488,000원 1,273,749,000원	재진행 (2회)
2024-06-04	전  제주 제주시 용담삼동 2349 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 118.72평	123,628,050원 20,779,000원	유찰 (5회)
2024-06-04	전  제주 제주시 한림읍 금악리 949 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 119.75평	99,366,457원 16,701,000원	유찰 (5회)
2024-05-14	전  제주 제주시 애월읍 곽지리 805-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 6,050.00평	5,090,581,000원 3,563,407,000원	재진행 (1회)
2024-04-16	전  제주 제주시 한경면 용수리 147 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 367.24평	219,734,000원 75,369,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	전  제주 제주시 한림읍 상대리 633-17 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,347.34평	250,048,000원 85,767,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	전  제주 제주시 한림읍 동명리 1058-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 157.00평	104,319,000원 35,781,000원	유찰 (3회)