소 재 지	제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 412
물건용도	토지/전
토지면적	7,415.00㎡(2,243.04평)
건물면적
사건번호	2023타경1601
감정평가액	704,425,000원
최저입찰가	(34%) 241,618,000원
입찰보증금	(10%) 24,161,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 교래리 412	전	4996㎡ (1,511.29평)
	전	2419㎡ (731.75평)

일련번호(1,2): 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 소재 "교래보건진료소" 북동측 위치. 보전관리지역, 차량접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년7월1일	근저당권	828,000,000원
2015년2월27일	근저당권	1,180,000,000원
2023년2월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. -특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함 [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다] [부동산 현황조사서 비고란] - 소재지1.(교래리 412) 전 - 소재지2.(교래리 412-1) 전 * 소재지 1, 2. 토지는 지적경계 구분없이 일단의 형태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호(1,2): 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 소재 "교래보건진료소" 북동측 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.07.01. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	전  제주 제주시 한림읍 명월리 69 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,329.19평	241,670,000원 241,670,000원	재진행 (0회)
2024-05-07	전  제주 제주시 한림읍 금악리 2756-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 931.10평	153,900,000원 153,900,000원	재진행 (0회)
2024-05-07	전  제주 제주시 애월읍 납읍리 175 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 413.52평	54,680,000원 54,680,000원	재진행 (0회)
2024-04-30	전  제주 제주시 애월읍 납읍리 1381 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 8,207.73평	3,475,592,000원 3,475,592,000원	신건 (0회)
2024-04-30	전  제주 제주시 우도면 연평리 651-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 518.49평	462,780,000원 462,780,000원	신건 (0회)
2024-04-30	전  제주 제주시 한림읍 귀덕리 3279 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 587.15평	415,618,000원 415,618,000원	신건 (0회)
2024-04-30	전  제주 제주시 한경면 고산리 93 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,098.08평	446,490,000원 446,490,000원	신건 (0회)
2024-04-30	전  제주 제주시 한림읍 동명리 134 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 225.06평	218,712,000원 218,712,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  제주 제주시 한림읍 상대리 3801 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 742.33평	645,093,000원 645,093,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  제주 제주시 추자면 묵리 615 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 389.02평	29,578,000원 29,578,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  제주 제주시 조천읍 함덕리 1074-5  , 토지(대지권): 57.48평	163,210,000원 163,210,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  제주 제주시 한경면 판포리 352 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 768.96평	302,498,000원 302,498,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  제주 제주시 구좌읍 행원리 2589-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 790.74평	413,012,000원 413,012,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  제주 제주시 구좌읍 종달리 565-17 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,058.28평	1,144,042,000원 1,144,042,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  제주 제주시 한림읍 상명리 1513-1 [농지취득자격증명]  건물: 101.64평  , 토지(대지권): 2,936.07평	1,196,323,700원 1,196,323,700원	신건 (0회)