소 재 지	제주특별자치도 제주시 도두일동 1714-1
물건용도	토지/전
토지면적	3,835.00㎡(1,160.09평)
건물면적
사건번호	2023타경26365
감정평가액	2,860,910,000원
최저입찰가	(70%) 2,002,637,000원
입찰보증금	(10%) 200,263,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도두일동 1714-1	전	3835㎡ (1,160.09평)

제주특별자치도 제주시 도두일동 소재 ‘도두항’ 동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2022년6월10일	근저당권	2,544,000,000원
2022년6월10일	지상권
2023년7월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.] 2.'전(경작지)'으로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] -본 건(도두일동 1714-1) 전(경작지)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.04.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 도두일동 소재 ‘도두항’ 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 차량 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 6. 10.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	전  제주 제주시 애월읍 신엄리 2617 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,379.25평	1,818,035,050원 890,838,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	전  제주 제주시 조천읍 교래리 412 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,243.04평	704,425,000원 241,618,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	전  제주 제주시 애월읍 광령리 2562 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,365.18평	2,599,488,000원 1,273,749,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	전  제주 제주시 우도면 연평리 1357 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 796.79평	566,310,000원 194,244,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	전  제주 제주시 한림읍 상대리 3115 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 94.05평	55,964,880원 27,423,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	전  제주 제주시 애월읍 광령리 3429 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 247.20평	189,590,400원 92,899,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	전  제주 제주시 한경면 고산리 3427-25 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,143.45평	1,088,640,000원 533,434,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	전  제주 제주시 한림읍 명월리 69 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,329.19평	241,670,000원 241,670,000원	재진행 (0회)
2024-05-07	전  제주 제주시 한림읍 금악리 2756-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 931.10평	153,900,000원 153,900,000원	재진행 (0회)
2024-05-07	전  제주 제주시 한경면 판포리 1408-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 243.82평	388,492,000원 271,944,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	전  제주 제주시 구좌읍 한동리 2987-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,406.93평	530,214,000원 371,150,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	전  제주 제주시 한경면 신창리 224  , 토지(대지권): 1,221.80평	1,958,140,000원 1,370,698,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	전  제주 제주시 우도면 연평리 1840-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 574.75평	545,300,000원 381,710,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	전  제주 제주시 우도면 연평리 579 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 923.83평	439,776,000원 307,843,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	전  제주 제주시 애월읍 납읍리 175 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 413.52평	54,680,000원 54,680,000원	재진행 (0회)