소 재 지	경기도 파주시 광탄면 마장리 57
물건용도	주택
토지면적	3,821.00㎡(1,155.85평)
건물면적	235.26㎡(71.17평)
사건번호	2015타경8847
감정평가액	825,155,720원
최저입찰가	(49%) 404,326,000원
입찰보증금	(10%) 40,432,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2016.11.03(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 마장리 57	대	1070㎡ (323.68평)
	하천	2751㎡ (832.18평)
건물 보광로 761-164	1층 주택	96.63㎡ (29.23평)
	1층 주택	96.63㎡ (29.23평)
제시외건물 보광로 761-164	보광로 761-164	42 ㎡(12.71평)

경기도 파주시 광탄면 마장리 소재 " 유일레저타운" 남동측 인근에 위치. 보전관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
어OO	1동	2012.12.03.	[보]8천만원
박OO		2013.11.14.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년11월12일	근저당권	214,800,000원
2012년11월12일	근저당권	70,000,000원
2013년11월19일	근저당권	800,000,000원
2013년12월13일	근저당권	100,000,000원
2015년3월27일	임의경매
2015년8월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외건물포함(4-1). 소유불명의 컨테이너박스 및 그늘막 매각제외. [부동산 현황조사서 비고란] 1) 목록 1 지상에 목록 3,4 주택이 있고, 목록 1 일부 마당에 소나무등 정원수 10여 그루가 식재되어 있으며, 일부는 밭으로 이용중이며 지상에 소나무 100여그루가 식재되어 있음. 2) 목록 3은 도로명주소가 보광로 761-168 로 목록 4는 도로명주소가 보광로 761-164 로 표시되어 있음. 3) 목록 2는 하천으로 일부는 도로로 이용중이고, 일부는 하천으로 이용중이나, 인접 지번과의 경계는 육안으로 알 수 없고, 측량을 해야 알 수 있을 것임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 광탄면 마장리 소재 " 유일레저타운" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 방1, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.11.12.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-10	주택  경기 파주시 동산7길 28-3  건물: 29.57평  , 토지(대지권): 40.93평	260,347,310원 260,347,310원	신건 (0회)
2024-09-24	주택  경기 파주시 탄현면 만우리 418-1	316,274,200원 316,274,200원	신건 (0회)
2024-09-24	주택  경기 파주시 산남동 86-11	194,270,400원 194,270,400원	신건 (0회)
2024-09-25	주택  경기 파주시 탄현면 법흥리 1597-7	612,235,000원 612,235,000원	신건 (0회)
2024-10-08	주택  경기 파주시 문산읍 사목리 342-10  건물: 35.38평  , 토지(대지권): 121.00평	325,482,250원 227,838,000원	재진행 (1회)
2024-09-24	주택  경기 파주시 적성면 적암리 145-1  건물: 24.88평  , 토지(대지권): 199.65평	152,908,400원 107,036,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	주택  경기 파주시 탄현면 법흥리 239-18  건물: 60.50평  , 토지(대지권): 167.89평	600,360,000원 420,252,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	주택  경기 파주시 산남동 36-33 [임차권등기]  건물: 81.86평  , 토지(대지권): 157.30평	821,765,290원 575,236,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	주택  경기 파주시 탄현면 헤이리마을길 38-37  건물: 86.02평  , 토지(대지권): 132.98평	969,350,440원 678,545,000원	유찰 (1회)
2024-09-11	주택  경기 파주시 문산읍 문산리 94-21  건물: 14.17평  , 토지(대지권): 40.11평	99,720,560원 48,863,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	주택  경기 파주시 당하1길 55  건물: 68.98평  , 토지(대지권): 158.21평	820,119,600원 401,859,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	주택  경기 파주시 탄현면 금승리 261-1  건물: 88.63평  , 토지(대지권): 284.46평	744,725,790원 364,916,000원	유찰 (2회)
2024-10-02	주택  경기 파주시 법원읍 술이홀로 1156-14  건물: 146.55평  , 토지(대지권): 99.83평	334,609,080원 56,238,000원	유찰 (5회)