경기도 법원읍 술이홀로 주택 경매 파주시
2022타경4515
소재지 - 경기도 파주시 법원읍 술이홀로 1156-14
감정가 : 334,609,080
최저가 : 56,238,000
매각기일 : 2024.10.02(수) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2022타경4515 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 파주시 법원읍 술이홀로 1156-14 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경4515이며 의정부지방법원 고양지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 334,609,080원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 56,238,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2024.10.02입니다.
입찰보증금은 11,247,600원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 파주시 법원읍 술이홀로 1156-14
경기도 파주시 법원읍 법원리 219-34
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
330.00㎡(99.83평) |
| 건물면적 |
484.46㎡(146.55평) |
| 사건번호 |
2022타경4515 |
| 감정평가액 |
334,609,080원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 56,238,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 11,247,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.02(수) <입찰시간 오전 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
법원리 219-34 |
대 |
330㎡ (99.83평)
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건물
술이홀로 1156-14 |
1층 주택 |
96.00㎡ (29.04평)
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| 2층 주택 |
96.00㎡ (29.04평)
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| 1층 주택 |
80.50㎡ (24.35평)
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| 2층 주택 |
80.86㎡ (24.46평)
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| 1층 창고 |
35.70㎡ (10.80평)
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| 2층 창고 |
20.40㎡ (6.17평)
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제시외건물
술이홀로 1156-14 |
술이홀로 1156-14 |
39
㎡(11.80평) |
| 술이홀로 1156-14 |
36
㎡(10.89평) |
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경기도 파주시 법원읍 금곡리 소재 "금곡리마을회관" 남측 원거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
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2008.05.07 |
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| 현OO |
일부 |
2008.05.07 |
[보]30,000,000
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| 박OO |
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2018.08.20 |
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| 매각물건명세 비고 |
현금수 : 현황조사에서 임차인으로 조사된 박정규는 위 임차인의 배우자임.
임차인은 전부라고 신고하였으나, 계약서상 임차부분이 1층인지 2층인지 특정되지 않고 방3, 거실, 화장실의 130㎡(약40평)이라고 되어 있어 일부로 기재함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2010년2월16일 |
근저당권
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112,000,000원 |
| 2018년3월15일 |
근저당권
|
75,000,000원 |
| 2020년8월11일 |
근저당권
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168,000,000원 |
| 2020년8월14일 |
압류
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| 2020년10월15일 |
가압류
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272,000,000원 |
| 2020년10월20일 |
가압류
|
199,365,491원 |
| 2020년10월22일 |
가압류
|
55,008,082원 |
| 2020년10월26일 |
가압류
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301,190,663원 |
| 2020년12월23일 |
가압류
|
69,878,719원 |
| 2021년1월11일 |
가압류
|
20,615,395원 |
| 2021년1월18일 |
가압류
|
170,770,998원 |
| 2021년3월17일 |
가압류
|
15,185,600원 |
| 2022년8월8일 |
가압류
|
72,846,318원 |
| 2022년9월6일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물(ㄱ,ㄴ) 각 매각에 포함.
2.목록1.은 법원리 219-49(타인소유)가 관련지번으로 등재되어 있으나 인접 필지와 지적경계 불분명하니 참고 바람.
3.목록1.은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으며, 의뢰 목록상 면적(409.46㎡)과 현황면적이 상이하여 개략적인 목측에 의한 면적으로 사정(379.16㎡)하여 평가하였으니 참고바람.
4.목록2.는 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 출입이 가능함.
1.일괄매각. 제시외 건물(ㄱ,ㄴ) 각 매각에 포함.
2.목록1.은 법원리 219-49(타인소유)가 관련지번으로 등재되어 있으나 인접 필지와 지적경계 불분명하니 참고 바람.
3.목록1.은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으며, 의뢰 목록상 면적(409.46㎡)과 현황면적이 상이하여 개략적인 목측에 의한 면적으로 사정(379.16㎡)하여 평가하였으니 참고바람.
4.목록2.는 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 출입이 가능함.
5.재매각임. 매수신청보증금 20% |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 건물은 철근콘크리트조 및 벽돌조 콘크리트
경사 스라브지붕 2층 다가구주택 등
2. 거주인을 만나지 못해 목록1 건물의 세부내역을 확인활 수 없었음
3. 목록2 토지는 목록1 건물의 대지로 이용중임
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024.10.02입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 파주시 법원읍 금곡리 소재 "금곡리마을회관" 남측 원거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 334,609,080원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 82,633,304원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.02.16.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경4515 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-02
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주택
경기 파주시 법원읍 술이홀로 1156-14
건물: 146.55평 , 토지(대지권): 99.83평 |
334,609,080원
56,238,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-08
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주택
경기 파주시 문산읍 사목리 342-10
건물: 35.38평 , 토지(대지권): 121.00평 |
325,482,250원
227,838,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-23
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주택
경기 파주시 문산읍 문산리 94-21
건물: 14.17평 , 토지(대지권): 40.11평 |
99,720,560원
34,204,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-24
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주택
경기 파주시 당하1길 55
건물: 68.98평 , 토지(대지권): 158.21평 |
820,119,600원
401,859,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-15
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주택
경기 파주시 탄현면 금승리 261-1
건물: 88.63평 , 토지(대지권): 284.46평 |
744,725,790원
364,916,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-24
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주택
경기 파주시 적성면 적암리 145-1
건물: 24.88평 , 토지(대지권): 199.65평 |
152,908,400원
107,036,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-02
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주택
경기 파주시 산남동 36-33
[임차권등기]
건물: 81.86평 , 토지(대지권): 157.30평 |
821,765,290원
575,236,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
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주택
경기 파주시 탄현면 헤이리마을길 38-37
건물: 86.02평 , 토지(대지권): 132.98평 |
969,350,440원
678,545,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-22
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주택
경기 파주시 동산7길 28-3
건물: 29.57평 , 토지(대지권): 40.93평 |
260,347,310원
182,243,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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주택
경기 파주시 탄현면 만우리 418-1
건물: 56.17평 , 토지(대지권): 150.04평 |
316,274,200원
316,274,200원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
|
주택
경기 파주시 산남동 86-11
건물: 13.49평 , 토지(대지권): 30.49평 |
194,270,400원
194,270,400원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경4515 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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