소 재 지	인천광역시 남동구 호구포로 221, 601호 (논현동,남동메디칼센타)  인천광역시 남동구 논현동 647-1
물건용도	근린상가
토지면적	56.83㎡(17.19평)
건물면적	348.72㎡(105.49평)
사건번호	2013타경97498
감정평가액	739,000,000원
최저입찰가	(49%) 362,110,000원
입찰보증금	(10%) 36,211,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2015.04.10(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 호구포로 221	661.0 분의 13.47	13.47㎡ (4.07평)
	661.0 분의 18.14	18.14㎡ (5.49평)
	661.0 분의 14.12	14.12㎡ (4.27평)
	661.0 분의 11.1	11.1㎡ (3.36평)
건물 호구포로 221	601호 (논현동,남동메디칼센타) 철근콘크리트구조	82.64㎡ (25.00평)
	602호 (논현동,남동메디칼센타) 철근콘크리트구조	111.30㎡ (33.67평)
	603호 (논현동,남동메디칼센타) 철근콘크리트구조	86.66㎡ (26.21평)
	604호 (논현동,남동메디칼센타) 철근콘크리트구조	68.12㎡ (20.61평)

<기호1-4> 위치. 상업지역, 공업지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 스라브지붕, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년8월17일	근저당권	650,000,000원
2011년11월21일	근저당권	200,000,000원
2012년2월27일	근저당권	91,000,000원
2013년6월11일	압류
2013년10월18일	가압류	11,993,000원
2013년10월21일	압류
2013년10월31일	가압류	280,500,000원
2013년11월4일	가압류	121,176,120원
2013년11월15일	임의경매
2013년11월26일	가압류	50,000,000원
2013년12월17일	가압류	6,037,200원
2013년12월18일	가압류	8,660,600원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 집합건축물대장상 "601호"의 한개 호수로만 등재되어 있음 [부동산 현황조사서 비고란] -본건 1-4번 부동산은 남동구 논현동 647-1번지(도로명 주소:호구포로 221) 지상소재 남동메디칼센타 601-604호, 5번 부동산은 서구 검암동 636-10번지(도로명 주소: 승학로434번길 22) 지상소재 메이플빌리지 301호, 6번 부동산은 부평구 청천동 377-9번지(도로명 주소: 청안로 8) 지상소재 인향아파트 101동 1203호, 7번 부동산은 남동구 간석동 938-1외2번지(도로명 주소: 석산로 138) 지상소재 어울림마을아파트 102동 1902호, 8번 부동산은 남구 주안동 399-24번지(도로명 주소: 경인로418번길 26) 지상소재 주연테크빌 B동 501호임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. <기호1-4> 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 공업지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 스라브지붕, 경사지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.8.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-10	근린상가  인천 남동구 앵고개로847번길 64, 1동  건물: 41.56평  , 토지(대지권): 15.28평	289,000,000원 202,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	근린상가  인천 남동구 서창남순환로216번길 36, 1층108호  건물: 26.43평  , 토지(대지권): 12.08평	759,000,000원 531,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	근린상가  인천 남동구 서창남순환로216번길 36, 1층109호  건물: 20.17평  , 토지(대지권): 9.22평	580,000,000원 406,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	근린상가  인천 남동구 서창남순환로216번길 36, 1층110호  건물: 18.69평  , 토지(대지권): 8.55평	537,000,000원 375,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	근린상가  인천 남동구 서창남순환로216번길 36, 1층111호  건물: 12.52평  , 토지(대지권): 5.73평	360,000,000원 252,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	근린상가  인천 남동구 예술로 198, 2층244호  건물: 16.74평  , 토지(대지권): 7.21평	198,000,000원 138,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	근린상가  인천 남동구 예술로 198, 2층217호  건물: 11.07평  , 토지(대지권): 13.75평	168,000,000원 117,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	근린상가  인천 남동구 경인로653번길 21, 1층102호  건물: 16.16평  , 토지(대지권): 2.74평	338,000,000원 165,620,000원	재진행 (2회)
2024-10-22	근린상가  인천 남동구 경인로653번길 21, 1층103호  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 2.56평	309,000,000원 151,410,000원	재진행 (2회)
2024-09-24	근린상가  인천 남동구 서창남로 81, 7층708호  건물: 51.61평  , 토지(대지권): 12.13평	646,000,000원 316,540,000원	유찰 (2회)
2024-10-16	근린상가  인천 남동구 남동서로236번길 30, 1층132호  건물: 30.86평  , 토지(대지권): 4.37평	1,202,000,000원 588,980,000원	유찰 (2회)
2024-10-21	근린상가  인천 남동구 소래역로 12, 1층290호  건물: 2.00평  , 토지(대지권): 1.57평	228,000,000원 111,720,000원	유찰 (2회)
2024-10-21	근린상가  인천 남동구 소래역로 12, 1층291호  건물: 2.00평  , 토지(대지권): 1.57평	228,000,000원 111,720,000원	유찰 (2회)
2024-09-10	근린상가  인천 남동구 장아산로128번길 29, 1동 [임차권등기]  건물: 24.30평  , 토지(대지권): 14.41평	151,000,000원 73,990,000원	유찰 (4회)
2024-09-27	근린상가  인천 남동구 예술로 198, 2층277호  건물: 51.86평  , 토지(대지권): 22.35평	293,000,000원 100,499,000원	유찰 (5회)