[ 인천시 남동구 근린상가 법원경매 ]
남동구경매, 서창남로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 7333 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 인천지방법원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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공동점유
한 개의 물건 또는 물건의 일부에 대하여 수인이 공동으로 하는 점유.
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이 물건의 사건번호는 2023타경7333 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 남동구 서창남로 81, 7층708호 (서창동,투엠프라자) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경7333이며 인천지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 646,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 316,540,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.09.24입니다.
입찰보증금은 31,654,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 서창남로 81, 7층708호 (서창동,투엠프라자)
인천광역시 남동구 서창동 686-2
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
40.09㎡(12.13평) |
| 건물면적 |
170.60㎡(51.61평) |
| 사건번호 |
2023타경7333 |
| 감정평가액 |
646,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 316,540,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 31,654,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
서창남로 81 |
1830.9 분의 40.091 |
40.091㎡ (12.13평)
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건물
서창남로 81 |
7층708호 (서창동,투엠프라자) 철근콘크리트구조 |
170.6㎡ (51.61평)
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인천광역시 남동구 서창동 소재 "만월중학교" 서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
일부 (7층중 170.6㎡) |
2023.3.23. |
[보]20,000,000
[월]1,800,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년4월26일 |
근저당권
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624,000,000원 |
| 2022년12월27일 |
압류
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| 2023년5월23일 |
임의경매
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| 2023년12월22일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
'상위도전영수학원'간판이 부착되어 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 목적물에는 `상위도전영수학원`간판이 부착되어 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.09.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 남동구 서창동 소재 "만월중학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.4.26.자 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경7333 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-27
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근린상가
인천 남동구 예술로 198, 2층277호
건물: 51.86평 , 토지(대지권): 22.35평 |
293,000,000원
100,499,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-29
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근린상가
인천 남동구 장아산로128번길 29, 1동
[임차권등기]
건물: 24.30평 , 토지(대지권): 14.41평 |
151,000,000원
51,793,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-22
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근린상가
인천 남동구 경인로653번길 21, 1층102호
건물: 16.16평 , 토지(대지권): 2.74평 |
338,000,000원
165,620,000원 |
재진행
(2회)
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2024-10-22
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근린상가
인천 남동구 경인로653번길 21, 1층103호
건물: 15.05평 , 토지(대지권): 2.56평 |
309,000,000원
151,410,000원 |
재진행
(2회)
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2024-09-24
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근린상가
인천 남동구 서창남로 81, 7층708호
건물: 51.61평 , 토지(대지권): 12.13평 |
646,000,000원
316,540,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-16
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근린상가
인천 남동구 남동서로236번길 30, 1층132호
건물: 30.86평 , 토지(대지권): 4.37평 |
1,202,000,000원
588,980,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-21
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근린상가
인천 남동구 소래역로 12, 1층290호
건물: 2.00평 , 토지(대지권): 1.57평 |
228,000,000원
111,720,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-21
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근린상가
인천 남동구 소래역로 12, 1층291호
건물: 2.00평 , 토지(대지권): 1.57평 |
228,000,000원
111,720,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-08
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근린상가
인천 남동구 서창남순환로216번길 36, 1층108호
건물: 26.43평 , 토지(대지권): 12.08평 |
759,000,000원
531,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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근린상가
인천 남동구 서창남순환로216번길 36, 1층109호
건물: 20.17평 , 토지(대지권): 9.22평 |
580,000,000원
406,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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근린상가
인천 남동구 서창남순환로216번길 36, 1층110호
건물: 18.69평 , 토지(대지권): 8.55평 |
537,000,000원
375,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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근린상가
인천 남동구 서창남순환로216번길 36, 1층111호
건물: 12.52평 , 토지(대지권): 5.73평 |
360,000,000원
252,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-21
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근린상가
인천 남동구 예술로 198, 2층244호
건물: 16.74평 , 토지(대지권): 7.21평 |
198,000,000원
138,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-21
|
근린상가
인천 남동구 예술로 198, 2층217호
건물: 11.07평 , 토지(대지권): 13.75평 |
168,000,000원
117,600,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경7333 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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