▣ 위치 : 울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 557-5
▣ 유형 : 공장
▣ 사건번호 : 2023 타경 113412
▣ 집행법원 : 울산지방법원
감정가는 5,823,296,260원입니다.
최저입찰가는 5,823,296,260원
(100%)입니다.
입찰일은 2025.02.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 582,329,626원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경113412 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산지방법원 경매6계에서 진행하는 사건번호 2023타경113412의 공장 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 557-5 입니다.
감정가는 5,823,296,260원이며, 최저입찰가는 5,823,296,260원입니다.
입찰일은 2025.02.12입니다.
입찰보증금은 (10%) 582,329,626원입니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 557-5
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
12,834.00㎡(3,882.29평) |
| 건물면적 |
2,290.95㎡(693.01평) |
| 사건번호 |
2023타경113412 |
| 감정평가액 |
5,823,296,260원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 5,823,296,260원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 582,329,626원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
검단리 557-5 |
공장용지 |
12834㎡ (3,882.29평)
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건물
곡천검단로 271-36 |
1층 공장 |
1023.38㎡ (309.57평)
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| 2층 공장 |
197.4㎡ (59.71평)
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| 단층 공장 |
62.13㎡ (18.79평)
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| 1층 창고 |
48.6㎡ (14.70평)
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| 1층 공장 |
491.55㎡ (148.69평)
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| 2층 공장 |
440.89㎡ (133.37평)
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제시외건물
검단리 557-5 |
검단리 557-5 |
24
㎡(7.26평) |
| 검단리 557-5 |
3
㎡(0.91평) |
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임차인 현황 (배당요구종기일 : )
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
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| 최OO |
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| 매각물건명세 비고 |
박병선:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.최은실:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함. 현황조사보고서에 의하면 실질적인 홍성기업의 대표라 진술하는 박병선 탐문한 바 본건 부동산 전체는 본인이 점유하고 있으며, 2023.10.11.자로 며느리 최은실 명의 홍성기업으로 사업자등록신청하였다라고 진술함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2011년5월11일 |
근저당권
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2,300,000,000원 |
| 2011년5월19일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2016년2월29일 |
근저당권
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700,000,000원 |
| 2018년2월14일 |
근저당권
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1,000,000,000원 |
| 2019년6월11일 |
근저당권
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174,100,000원 |
| 2019년7월31일 |
압류
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| 2023년6월13일 |
압류
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| 2023년10월24일 |
임의경매
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| 2024년1월22일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.12입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1, 2. :
2011.05.11.근저당권
목록 3, 4, 5. :
2012.12.27.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경113412 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-05
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공장
울산 울주군 웅촌면 고연리 968-3
건물: 150.72평 , 토지(대지권): 254.71평 |
624,031,250원
624,031,250원 |
신건
(0회)
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2025-02-12
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공장
울산 울주군 웅촌면 검단리 557-5
건물: 693.01평 , 토지(대지권): 3,882.29평 |
5,823,296,260원
5,823,296,260원 |
신건
(0회)
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2025-02-06
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공장
울산 울주군 두서면 구량리 617
건물: 487.32평 , 토지(대지권): 2,975.69평 |
3,292,566,640원
2,310,857,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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공장
울산 울주군 웅촌면 웅촌로 585-36
[분묘기지권]
건물: 381.49평 , 토지(대지권): 1,765.39평 |
2,891,920,300원
1,417,041,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-25
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공장
울산 울주군 삼동면 삼동로 93-28
건물: 632.57평 , 토지(대지권): 2,027.96평 |
3,645,881,510원
1,786,482,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-20
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공장
울산 울주군 두서면 활천리 810-20
건물: 418.24평 , 토지(대지권): 628.50평 |
1,819,178,140원
891,398,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-25
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공장
울산 울주군 온산읍 삼평리 573-2
[선순위지상권]
건물: 98.37평 , 토지(대지권): 1,632.90평 |
2,876,954,600원
2,013,868,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-06
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공장
울산 울주군 삼남읍 상천리 946-5
건물: 366.94평 , 토지(대지권): 1,534.58평 |
4,406,276,700원
1,511,353,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경113412 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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