울산시 삼남읍 상천리 공장 경매 울주군
2023타경5771
소재지 - 울산광역시 울주군 삼남읍 상천리 946-5
감정가 : 4,406,276,700
최저가 : 1,511,353,000
매각기일 : 2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2023타경5771 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산광역시 울주군 삼남읍 상천리 946-5 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경5771이며 울산지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 4,406,276,700원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 1,511,353,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰보증금은 151,135,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 울주군 삼남읍 상천리 946-5
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
5,073.00㎡(1,534.58평) |
| 건물면적 |
1,213.02㎡(366.94평) |
| 사건번호 |
2023타경5771 |
| 감정평가액 |
4,406,276,700원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 1,511,353,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 151,135,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
상천리 946-5 |
잡종지 |
4810㎡ (1,455.03평)
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| 도로 |
263㎡ (79.56평)
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건물
연봉상천길 33-1 |
단층 공장 |
827.82㎡ (250.42평)
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| 1층 사무실 |
128.4㎡ (38.84평)
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| 2층 사무실 |
128.4㎡ (38.84평)
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| 3층 사무실 |
128.4㎡ (38.84평)
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제시외건물
연봉상천길 33-1 |
연봉상천길 33-1 |
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울산광역이 울주군 삼남읍 방기리 소재‘방기초등학교’북동측 원거리에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 판넬지붕, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
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2021.11.01. |
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| 박OO |
66.0000㎡ |
2022.03.03. |
[보]1,000,000
[월]100,000 |
| 매각물건명세 비고 |
박광현: 전입인, 임대차관계 불분명 박효준: 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물임대차 현황서에 근거함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년9월7일 |
근저당권
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1,320,000,000원 |
| 2020년9월7일 |
지상권
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| 2021년4월15일 |
근저당권
|
1,680,000,000원 |
| 2021년11월4일 |
근저당권
|
480,000,000원 |
| 2022년11월30일 |
가압류
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963,400,000원 |
| 2023년6월29일 |
임의경매
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| 2023년9월11일 |
가압류
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13,317,800원 |
| 2023년12월15일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년9월17일 |
근저당권
|
1,680,000,000원 |
| 2021년11월4일 |
근저당권
|
480,000,000원 |
| 2021년11월4일 |
근저당권
|
1,320,000,000원 |
| 2022년11월30일 |
가압류
|
963,400,000원 |
| 2023년3월14일 |
압류
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| 2023년6월29일 |
임의경매
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| 2023년9월11일 |
가압류
|
13,317,800원 |
| 2023년12월15일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역이 울주군 삼남읍 방기리 소재‘방기초등학교’북동측 원거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2: 2020.09.07.
근저당권
목록3: 2021.09.17.
근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5771 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-06
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공장
울산 울주군 두서면 구량리 617
건물: 487.32평 , 토지(대지권): 2,975.69평 |
3,292,566,640원
2,310,857,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-08
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공장
울산 울주군 두서면 전읍농공길 1-28
건물: 869.63평 , 토지(대지권): 1,036.30평 |
3,166,963,800원
2,216,875,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
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공장
울산 울주군 두서면 활천리 810-2
건물: 772.98평 , 토지(대지권): 1,636.19평 |
2,976,847,800원
2,083,793,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
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공장
울산 울주군 두서면 활천리 810-20
건물: 418.24평 , 토지(대지권): 628.50평 |
1,819,178,140원
1,273,425,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-06
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공장
울산 울주군 삼남읍 상천리 946-5
건물: 366.94평 , 토지(대지권): 1,534.58평 |
4,406,276,700원
1,511,353,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-21
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공장
울산 울주군 삼동면 삼동로 93-28
건물: 632.57평 , 토지(대지권): 2,027.96평 |
3,645,881,510원
2,552,117,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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공장
울산 울주군 온산읍 삼평리 573-2
[선순위지상권,농지취득자격증명]
건물: 98.37평 , 토지(대지권): 1,654.98평 |
2,888,780,600원
2,876,954,600원 |
재진행
(1회)
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2025-01-21
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공장
울산 울주군 웅촌면 고연공단2길 19
건물: 145.17평 , 토지(대지권): 285.26평 |
789,805,800원
552,864,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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공장
울산 울주군 웅촌면 고연리 407-1
건물: 308.16평 , 토지(대지권): 847.00평 |
2,092,068,000원
1,464,448,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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공장
울산 울주군 웅촌면 웅촌로 585-36
[분묘기지권]
건물: 381.49평 , 토지(대지권): 1,765.39평 |
2,891,920,300원
1,417,041,000원 |
재진행
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경5771 (울산지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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