2024타경117980
서울남부지방법원의 경매 목적물로
감정가 278,000,000원에서 현재 0회 유찰,
감정가 대비 100% 저감되어 278,000,000원으로
2025.02.07(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 서울남부지방법원 경매14계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경117980 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울남부지방법원 경매14계에서 진행하는 사건번호 2024타경117980의 오피스텔 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 강서구 강서로7길 140, 제9층 제902호 입니다.
감정가는 278,000,000원이며, 최저입찰가는 278,000,000원입니다.
입찰일은 2025.02.07입니다.
입찰보증금은 (10%) 27,800,000원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 강서로7길 140, 제9층 제902호
서울특별시 강서구 화곡동 936-5
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
7.57㎡(2.29평) |
| 건물면적 |
28.28㎡(8.55평) |
| 사건번호 |
2024타경117980 |
| 감정평가액 |
278,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 278,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 27,800,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.07(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
강서로7길 140 |
395.1 분의 7.57 |
7.57㎡ (2.29평)
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건물
강서로7길 140 |
제9층 제902호 철근콘크리트구조 |
28.28㎡ (8.55평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "지하철2호선, 지하철5호선 까치산역" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| GEOO |
전부 |
2023.12.13. |
[보]미상
[월]미상 |
| 주OO |
전부 |
2021.09.03. |
[보]278,000,000
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| 채OO |
전부 |
2021.09.03. |
[보]278,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:경매신청채권자이고, 임차권자 채진우의 임대차보증금반환채권의 승계인임채진우:주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일자는 2023.07.20.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년1월20일 |
압류
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| 2023년7월20일 |
임차권설정
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278,000,000원 |
| 2024년5월10일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "지하철2호선, 지하철5호선 까치산역" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.20. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경117980 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-06
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오피스텔
서울 강서구 화곡로66길 105, 제102동
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 3.83평 |
270,000,000원
70,779,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-26
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제5층
[임차권등기]
건물: 10.24평 , 토지(대지권): 4.21평 |
284,000,000원
74,449,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-26
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로 262, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.77평 , 토지(대지권): 3.12평 |
225,000,000원
58,982,000원 |
유찰
(6회)
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2025-03-25
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 317, 제16층
[임차권등기]
건물: 8.35평 , 토지(대지권): 1.46평 |
295,000,000원
77,333,000원 |
유찰
(5회)
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2025-03-18
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오피스텔
서울 강서구 월정로20길 82-6, 제7층
[임차권등기]
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 2.37평 |
274,000,000원
71,827,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-26
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오피스텔
서울 강서구 강서로 429, 제10층
[임차권등기]
건물: 5.94평 , 토지(대지권): 2.37평 |
157,000,000원
51,446,000원 |
유찰
(5회)
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2024-12-05
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 238, 제17층
[임차권등기]
건물: 8.05평 , 토지(대지권): 1.43평 |
256,000,000원
131,072,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-11
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오피스텔
서울 강서구 강서로7길 104, 제106동
[임차권등기]
건물: 8.15평 , 토지(대지권): 2.52평 |
358,000,000원
286,400,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-06
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오피스텔
서울 강서구 월정로18길 7, 제3층
건물: 5.96평 , 토지(대지권): 1.71평 |
201,000,000원
82,330,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-26
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오피스텔
서울 강서구 강서로5가길 5, 제4층
건물: 10.79평 , 토지(대지권): 3.01평 |
418,000,000원
171,213,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-26
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 317, 제8층
[임차권등기]
건물: 8.76평 , 토지(대지권): 1.54평 |
304,000,000원
124,518,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-12
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 317, 제19층
건물: 7.71평 , 토지(대지권): 1.35평 |
540,000,000원
221,184,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-05
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오피스텔
서울 강서구 강서로7길 140, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.55평 , 토지(대지권): 2.29평 |
270,000,000원
216,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-05
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오피스텔
서울 강서구 가로공원로 236-5, 제2층
건물: 11.57평 , 토지(대지권): 5.70평 |
190,000,000원
97,280,000원 |
유찰
(3회)
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2025-03-18
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오피스텔
서울 강서구 화곡로42길 3, 제6층
[임차권등기]
건물: 15.14평 , 토지(대지권): 3.30평 |
339,000,000원
271,200,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경117980 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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