소 재 지	경상남도 진주시 판문동 26
물건용도	주택
토지면적
건물면적
사건번호	2024타경37109
감정평가액	539,751,900원
최저입찰가	(100%) 539,751,900원
입찰보증금	(10%) 53,975,190원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분

구조/용도

면적/비고

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
송OO	단독주택 전부	2019.02.20.	[보]49,000,000
한OO	단독주택전부	2019.02.20.	[보]49,000,000
매각물건명세 비고		송연화:한국토지주택공사의 2024.11.06.자 권리신고 및 배당요구신청서에 의하면 송연화는 주택임대차보호법 제3조 제2항, 동법 시행령 제2조 제1호에 따른 입주자로서, 임차인은 한국토지주택공사임

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰일은 2025.02.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1.2. 2014.01.03. [근저당권] 목록3. 2021.05.20. [근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-31	주택  경남 진주시 옥봉동 798-2 제652호 [임차권등기]  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 19.60평	125,063,200원 3,520,000원	재진행 (16회)
2025-02-10	주택  경남 진주시 상대동 274-46  건물: 25.03평  , 토지(대지권): 32.19평	127,812,000원 33,506,000원	재진행 (6회)
2025-02-10	주택  경남 진주시 비봉로73번길 18-4  건물: 22.35평  , 토지(대지권): 37.30평	114,880,350원 37,643,000원	유찰 (5회)
2025-03-17	주택  경남 진주시 문산읍 삼곡리 585-16  건물: 6.43평  , 토지(대지권): 6.17평	28,287,000원 11,586,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	주택  경남 진주시 선학산길29번길 15-17  건물: 28.86평  , 토지(대지권): 35.09평	138,174,600원 70,746,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	주택  경남 진주시 진성면 온수리 559-1  건물: 22.58평  , 토지(대지권): 148.23평	109,555,760원 56,093,000원	재진행 (3회)
2025-02-17	주택  경남 진주시 미천면 벌당리 555  건물: 5.64평  , 토지(대지권): 14.40평	9,919,000원 5,078,000원	재진행 (3회)
2025-03-17	주택  경남 진주시 본성동 15-4  건물: 19.35평  , 토지(대지권): 37.69평	239,950,200원 122,854,000원	유찰 (2회)
2025-03-17	주택  경남 진주시 상대동 734-24  건물: 27.28평  , 토지(대지권): 36.70평	149,684,620원 76,638,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	주택  경남 진주시 금곡면 두문리 97  건물: 36.15평  , 토지(대지권): 66.85평	64,672,000원 41,390,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	주택  경남 진주시 신안동 17-13  건물: 68.66평  , 토지(대지권): 41.02평	208,775,770원 133,617,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	주택  경남 진주시 옥봉동 139-5  건물: 37.87평  , 토지(대지권): 73.21평	158,092,000원 101,179,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	주택  경남 진주시 상대동 293-10  건물: 67.61평  , 토지(대지권): 138.24평	707,581,010원 452,852,000원	유찰 (2회)
2025-02-24	주택  경남 진주시 옥봉동 320-13  건물: 24.65평  , 토지(대지권): 49.91평	119,732,500원 76,629,000원	유찰 (2회)
2025-03-10	주택  경남 진주시 대곡면 유곡로 80-16  건물: 43.91평  , 토지(대지권): 120.40평	40,806,000원 26,116,000원	유찰 (2회)