소 재 지	경상남도 진주시 본성동 15-4
물건용도	주택
토지면적	124.60㎡(37.69평)
건물면적	63.98㎡(19.35평)
사건번호	2024타경30382
감정평가액	239,950,200원
최저입찰가	(100%) 239,950,200원
입찰보증금	(10%) 23,995,020원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.07(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 본성동 15-4	대	124.6㎡ (37.69평)
건물 남강로633번길 9-2	단층 단독주택	63.98㎡ (19.35평)

경상남도 진주시 인사동 소재 "진주초등학교" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2021.03.24	[월]200,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1990년11월20일	근저당권	40,500,000원
1997년2월14일	근저당권	24,500,000원
2009년12월10일	근저당권	32,500,000원
2015년9월17일	근저당권	60,000,000원
2016년5월26일	근저당권	44,000,000원
2017년2월7일	가압류	13,000,000원
2019년6월27일	가압류	10,000,000원
2023년4월12일	가압류	9,549,818원
2024년1월16일	강제경매
2024년7월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰일은 2024.11.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 진주시 인사동 소재 "진주초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(11,961,643원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경3830(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-14	주택  경남 진주시 정촌면 예하리 419-12  건물: 41.13평  , 토지(대지권): 101.64평	206,095,010원 131,901,000원	재진행 (2회)
2024-11-21	주택  경남 진주시 옥봉동 798-2 제652호 [임차권등기]  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 19.60평	125,063,200원 3,520,000원	유찰 (16회)
2024-11-14	주택  경남 진주시 상대동 274-46  건물: 25.03평  , 토지(대지권): 32.19평	127,812,000원 41,882,000원	유찰 (5회)
2024-11-14	주택  경남 진주시 진주성로27번길 18-1  건물: 37.93평  , 토지(대지권): 27.44평	154,076,800원 63,110,000원	유찰 (4회)
2024-11-07	주택  경남 진주시 미천면 널방재길195번길 67  건물: 73.13평  , 토지(대지권): 98.92평	88,947,800원 45,541,000원	유찰 (3회)
2024-10-31	주택  경남 진주시 하대동 301-27  건물: 9.68평  , 토지(대지권): 9.57평	36,070,440원 23,085,000원	유찰 (2회)
2024-11-07	주택  경남 진주시 문산읍 삼곡리 670-1 [분묘기지권]  건물: 32.73평  , 토지(대지권): 5,661.29평	1,819,067,000원 1,164,203,000원	유찰 (2회)
2024-11-14	주택  경남 진주시 집현면 사촌리 909-4  건물: 5.46평  , 토지(대지권): 44.88평	29,479,830원 18,867,000원	유찰 (2회)
2024-11-28	주택  경남 진주시 명석면 오미리 산220  건물: 39.17평  , 토지(대지권): 5,865.78평	209,429,040원 134,034,000원	유찰 (2회)
2024-11-07	주택  경남 진주시 문산읍 삼곡리 585-16  건물: 6.43평  , 토지(대지권): 6.17평	28,287,000원 22,630,000원	유찰 (1회)
2024-11-07	주택  경남 진주시 지수면 용봉리 585-3  건물: 73.90평  , 토지(대지권): 78.95평	143,351,900원 114,682,000원	유찰 (1회)
2024-11-14	주택  경남 진주시 선학산길29번길 15-17  건물: 28.86평  , 토지(대지권): 35.09평	138,174,600원 110,540,000원	유찰 (1회)
2024-11-21	주택  경남 진주시 진성면 온수리 559-1  건물: 22.58평  , 토지(대지권): 148.23평	109,555,760원 87,645,000원	유찰 (1회)
2024-11-21	주택  경남 진주시 미천면 벌당리 555  건물: 5.64평  , 토지(대지권): 14.40평	9,919,000원 7,935,000원	유찰 (1회)
2024-11-07	주택  경남 진주시 본성동 15-4  건물: 19.35평  , 토지(대지권): 37.69평	239,950,200원 239,950,200원	재진행 (0회)