소 재 지	부산광역시 기장군 철마면 웅천리 산141-4
물건용도	토지/임야
토지면적	165.00㎡(49.91평)
건물면적
사건번호	2024타경107301
감정평가액	1,798,500원
최저입찰가	(100%) 1,798,500원
입찰보증금	(10%) 179,850원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 웅천리 산141-4	임야	165㎡ (49.91평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2024년7월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2025.02.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.07.08. 경매개시결 정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-10	임야  부산 기장군 철마면 웅천리 산141-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 49.91평	1,798,500원 1,798,500원	신건 (0회)
2025-01-20	임야  부산 기장군 철마면 연구리 산104 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 200.00평	28,827,012원 6,046,000원	유찰 (8회)
2025-03-17	임야  부산 기장군 장안읍 반룡리 산26  , 토지(대지권): 219.62평	109,626,000원 16,093,000원	유찰 (7회)
2025-03-17	임야  부산 기장군 장안읍 덕선리 산269-12 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 300.08평	71,424,000원 34,998,000원	유찰 (1회)
2025-03-10	임야  부산 기장군 철마면 임기리 산42-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,771.50평	173,547,300원 36,388,000원	유찰 (6회)
2025-02-24	임야  부산 기장군 철마면 장전리 산180-17 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,789.66평	276,660,000원 58,020,000원	유찰 (7회)
2025-02-10	임야  부산 기장군 일광읍 칠암리 산3-21  , 토지(대지권): 100.13평	154,246,000원 63,179,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	임야  부산 기장군 정관읍 두명리 산88-9 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,293.99평	326,485,000원 68,469,000원	유찰 (8회)
2025-02-17	임야  부산 기장군 철마면 장전리 산108  , 토지(대지권): 3,000.20평	218,196,000원 71,499,000원	유찰 (5회)
2025-01-20	임야  부산 기장군 정관읍 달산리 산24-2  , 토지(대지권): 1,382.73평	141,701,000원 72,551,000원	유찰 (4회)
2025-03-17	임야  부산 기장군 철마면 웅천리 산57 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,878.98평	173,922,000원 85,222,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	임야  부산 기장군 정관읍 달산리 산25-2  , 토지(대지권): 2,377.05평	243,598,000원 124,722,000원	유찰 (4회)
2025-03-10	임야  부산 기장군 정관읍 용수리 산135-2  , 토지(대지권): 8,790.05평	464,928,000원 152,347,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	임야  부산 기장군 정관읍 달산리 산24  , 토지(대지권): 2,564.29평	322,126,000원 164,929,000원	유찰 (4회)
2025-02-18	임야  부산 기장군 장안읍 명례리 산21  , 토지(대지권): 3,134.81평	662,195,700원 237,332,000원	유찰 (4회)