소 재 지	부산광역시 기장군 정관읍 용수리 산135-2
물건용도	토지/임야
토지면적	29,058.00㎡(8,790.05평)
건물면적
사건번호	2024타경100997
감정평가액	464,928,000원
최저입찰가	(51%) 238,043,000원
입찰보증금	(10%) 23,804,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용수리 산135-2	임야	29058㎡ (8,790.05평)

부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "대정공원묘원" 서측 인근에 위치. 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년11월17일	지상권
2024년1월29일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

을구 1번 구분지상권(2015. 11. 17. 접수 제153705호)

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2024.12.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "대정공원묘원" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 1번 구분지상권(2015. 11. 17. 접수 제153705호)" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 464,928,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 38,576,967원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.01.29 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	임야  부산 기장군 철마면 임기리 산9-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,790.22평	318,016,400원 66,693,000원	재진행 (7회)
2025-01-20	임야  부산 기장군 철마면 연구리 산104 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 200.00평	28,827,012원 6,046,000원	유찰 (7회)
2025-01-20	임야  부산 기장군 정관읍 두명리 산88-9 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,293.99평	326,485,000원 68,469,000원	유찰 (7회)
2025-01-27	임야  부산 기장군 정관읍 예림리 산26 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 40,859.89평	2,296,258,000원 752,438,000원	유찰 (5회)
2024-12-30	임야  부산 기장군 장안읍 반룡리 산26  , 토지(대지권): 219.62평	109,626,000원 28,738,000원	유찰 (6회)
2025-01-20	임야  부산 기장군 장안읍 용소리 산33-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 27,569.85평	1,731,660,000원 567,430,000원	유찰 (5회)
2025-01-20	임야  부산 기장군 철마면 장전리 산180-17 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,789.66평	276,660,000원 72,525,000원	유찰 (6회)
2025-01-27	임야  부산 기장군 철마면 임기리 산42-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,771.50평	173,547,300원 45,485,000원	유찰 (6회)
2025-01-06	임야  부산 기장군 일광읍 칠암리 산3-21  , 토지(대지권): 100.13평	154,246,000원 78,974,000원	재진행 (3회)
2024-12-30	임야  부산 기장군 장안읍 좌동리 205-2  , 토지(대지권): 3,947.02평	8,744,169,000원 3,581,611,000원	유찰 (4회)
2025-01-13	임야  부산 기장군 철마면 장전리 산108  , 토지(대지권): 3,000.20평	218,196,000원 89,374,000원	유찰 (4회)
2024-12-24	임야  부산 기장군 일광읍 문중리 산8-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 728.27평	745,997,500원 381,950,000원	유찰 (4회)
2024-12-23	임야  부산 기장군 정관읍 용수리 산135-2  , 토지(대지권): 8,790.05평	464,928,000원 238,043,000원	유찰 (4회)
2025-01-13	임야  부산 기장군 장안읍 오리 999-2  , 토지(대지권): 1,711.59평	2,082,501,650원 1,066,241,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	임야  부산 기장군 일광읍 이천리 583-2  , 토지(대지권): 118.88평	620,940,000원 317,922,000원	유찰 (3회)