[ 서울시 금천구 다세대/빌라 법원경매 ]
금천구경매, 문성로7가길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 113070 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 서울남부지방법원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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변제
"채무자 기타의 자가 채무의 내용에 따라 급여를 하여, 채군을 소멸시키는 것. 이행은 채권의효력면에서 관제한 말임에 비해, 변제는 채무의 소멸면에서 한 말이다.
채무의 내용인 급부를 실현하여 채권을 소멸시키는 채무자 또는 제 3자의 행위를 변제라고 한다. 이행과 같은 뜻이지만 이행은 채무의 효력면에서 관찰한 말이고, 변제는 채무의 소멸면에서 관찰한 말이다. "
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이 물건의 사건번호는 2024타경113070 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울남부지방법원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2024타경113070의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 금천구 문성로7가길 9, 제3층 제303호 (독산동, 모던하우스) 입니다.
감정가는 342,000,000원이며, 최저입찰가는 342,000,000원입니다.
입찰일은 2025.02.12입니다.
입찰보증금은 (10%) 34,200,000원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 문성로7가길 9, 제3층 제303호 (독산동, 모던하우스)
서울 금천구 독산동 882-22
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
28.26㎡(8.55평) |
| 건물면적 |
49.83㎡(15.07평) |
| 사건번호 |
2024타경113070 |
| 감정평가액 |
342,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 342,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 34,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
독산동 882-22 |
318 분의 28.259 |
28.259㎡ (8.55평)
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건물
독산동 882-22 |
모던하우스 3층 303호 |
49.83㎡ (15.07평)
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임차인 현황 (배당요구종기일 : )
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
전부 |
2020.10.30. |
[보]360,000,000원
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| 주OO |
전부 |
2020.10.30. |
[보]360,000,000원
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로서 주택임차권자 조예슬의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년11월19일 |
가압류
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10,000,000원 |
| 2022년1월28일 |
압류
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| 2022년3월23일 |
가압류
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19,370,359원 |
| 2022년10월27일 |
압류
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| 2022년12월8일 |
임차권설정
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360,000,000원 |
| 2023년5월2일 |
압류
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| 2024년4월22일 |
강제경매
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| 2024년6월21일 |
가압류
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5,107,783원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.12입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.19. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경113070 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-03-04
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다세대 빌라
서울 금천구 독산로24마길 31, 제4층
건물: 11.48평 , 토지(대지권): 9.10평 |
287,000,000원
12,622,000원 |
유찰
(14회)
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2025-02-11
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다세대 빌라
서울 금천구 독산로23길 5, 제디동
[임차권등기]
건물: 13.21평 , 토지(대지권): 7.32평 |
260,000,000원
27,918,000원 |
유찰
(10회)
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2025-02-26
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다세대 빌라
서울 금천구 독산로102길 29, 제101동
건물: 12.69평 , 토지(대지권): 8.63평 |
310,000,000원
33,286,000원 |
유찰
(10회)
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2025-03-18
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다세대 빌라
서울 금천구 시흥대로150길 11-9, 제2층
건물: 14.90평 , 토지(대지권): 8.36평 |
246,000,000원
26,414,000원 |
유찰
(10회)
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2025-02-26
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다세대 빌라
서울 금천구 독산로22길 35-8, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.42평 , 토지(대지권): 5.04평 |
225,000,000원
137,600,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-25
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다세대 빌라
서울 금천구 독산로 329, 제12층
[임차권등기]
건물: 13.13평 , 토지(대지권): 4.51평 |
359,000,000원
60,230,000원 |
유찰
(8회)
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2025-02-12
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다세대 빌라
서울 금천구 독산로51길 11-3, 제5층
[임차권등기]
건물: 7.46평 , 토지(대지권): 4.09평 |
230,000,000원
48,234,000원 |
유찰
(7회)
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2025-02-13
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다세대 빌라
서울 금천구 시흥대로41길 49, 제5층
건물: 11.95평 , 토지(대지권): 5.47평 |
358,000,000원
93,848,000원 |
유찰
(6회)
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2025-03-04
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다세대 빌라
서울 금천구 시흥대로150길 11-9, 제2층
건물: 9.46평 , 토지(대지권): 5.31평 |
223,000,000원
46,766,000원 |
유찰
(7회)
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2025-02-12
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다세대 빌라
서울 금천구 시흥대로78길 26-8, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.61평 , 토지(대지권): 5.63평 |
221,000,000원
57,934,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-11
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다세대 빌라
서울 금천구 독산로108길 10, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 3.29평 |
284,000,000원
93,061,000원 |
유찰
(5회)
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2025-03-05
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다세대 빌라
서울 금천구 독산로82길 24-7, 제5층
[임차권등기]
건물: 7.51평 , 토지(대지권): 6.21평 |
263,000,000원
210,400,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-11
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다세대 빌라
서울 금천구 남부순환로108길 20-34, 제7층
[임차권등기]
건물: 16.46평 , 토지(대지권): 7.24평 |
394,000,000원
252,160,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-26
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다세대 빌라
서울 금천구 독산로103길 8, 제4층
건물: 8.28평 , 토지(대지권): 3.68평 |
195,000,000원
63,898,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-11
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다세대 빌라
서울 금천구 독산로50길 130, 제비동
[임차권등기]
건물: 10.06평 , 토지(대지권): 8.00평 |
255,000,000원
163,200,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경113070 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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