[ 경기도 부천시 다세대/빌라 법원경매 ]
부천시경매, 소사구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 33240 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 인천지방법원 부천지원 경매7계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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계약보증금
계약을 체결할 때 계약가액의 일부를 계약보증금이라고 해서 지급하는데 이것의 성질은,
① 계약보증금은 계약이 완전히 성립하였다는 증거금으로서의 의의를 갖는다.
② 위약금은 어느 한편이 임의로 계약을 철회할 때 이를 위약한 벌로서 몰수할 수 있는 것이다. 여기에는 계약보증금을 몰수하고 다시 손해배상을 받을 수 있는 것과 계약보증금만을 몰수할 수 있는 것이 있다.
③ 계약금은 매수인이 계약보증금을 포기하고 매도인은 계약보증금의 배액을 지급하여 매매계약을 해제할 수 있는 것이다.
①은 모든 계약보증금이 지니고 있는 효력이고 ②와 ③가운데 어느 것에 해당하느냐는 계약의 취지에 따라 결정된다. 매매에서는
당사자의 특약이 없으면 해약금으로 본다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경33240 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천지방법원 부천지원 경매7계에서 진행하는 사건번호 2024타경33240의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 부천시 소사구 경인로526번길 27-17, 4층402호 (괴안동,썬리치빌) 입니다.
감정가는 392,000,000원이며, 최저입찰가는 392,000,000원입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰보증금은 (10%) 39,200,000원입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 부천시 소사구 경인로526번길 27-17, 4층402호 (괴안동,썬리치빌)
경기도 부천시 소사구 괴안동 130-29
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
44.84㎡(13.57평) |
| 건물면적 |
68.52㎡(20.73평) |
| 사건번호 |
2024타경33240 |
| 감정평가액 |
392,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 392,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 39,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
경인로526번길 27-17 |
379.1 분의 44.844 |
44.844㎡ (13.57평)
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건물
경인로526번길 27-17 |
4층402호 (괴안동,썬리치빌) 철근콘크리트구조 |
68.52㎡ (20.73평)
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경기도 부천시 역곡동 소재 경인전철1호선 "역곡역" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
402호 전부 |
2020.12.15. |
[보]350,000,000
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| 주OO |
402호 전부 |
2020.12.15 |
[보]350,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:1. 경매신청채권자로 임차인 조혜연의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)2. 주택도시보증공사(양도전:임차인 조혜연)로부터 2024.5.14.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년12월17일 |
압류
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| 2022년3월30일 |
가압류
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10,725,169원 |
| 2022년4월6일 |
가압류
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14,738,948원 |
| 2022년7월18일 |
가압류
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15,975,023원 |
| 2022년8월9일 |
가압류
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14,090,891원 |
| 2023년1월18일 |
임차권설정
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350,000,000원 |
| 2024년2월22일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 부천시 역곡동 소재 경인전철1호선 "역곡역" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.17. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경33240 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-18
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다세대 빌라
경기 부천시 소사구 경인로294번길 36,
[대지권미등기]
건물: 13.63평 , 토지(대지권): 10.19평 |
97,000,000원
47,530,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-20
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다세대 빌라
경기 부천시 소사구 경인로234번길 76,
건물: 10.30평 , 토지(대지권): 5.05평 |
122,000,000원
85,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-20
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다세대 빌라
경기 부천시 소사구 심곡로46번길 8,
건물: 7.04평 , 토지(대지권): 4.27평 |
82,000,000원
57,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-20
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다세대 빌라
경기 부천시 소사구 안곡로194번길 5,
[임차권등기]
건물: 21.97평 , 토지(대지권): 15.28평 |
225,000,000원
157,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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다세대 빌라
경기 부천시 경인로425번길 32, 비동
건물: 16.44평 , 토지(대지권): 10.37평 |
249,000,000원
20,507,000원 |
유찰
(8회)
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2025-02-20
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다세대 빌라
경기 부천시 소사구 부광로42번길 21,
건물: 10.98평 , 토지(대지권): 6.27평 |
120,000,000원
41,160,000원 |
유찰
(3회)
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2025-03-11
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다세대 빌라
경기 부천시 소사구 소사로159번길 42,
[임차권등기]
건물: 16.99평 , 토지(대지권): 9.35평 |
136,000,000원
32,654,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-06
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다세대 빌라
경기 부천시 경인로159번길 9, 6층601호
건물: 16.06평 , 토지(대지권): 5.52평 |
282,000,000원
16,257,000원 |
유찰
(8회)
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2025-02-06
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다세대 빌라
경기 부천시 성주로 153, 6층603호
건물: 13.18평 , 토지(대지권): 7.94평 |
230,000,000원
18,941,000원 |
유찰
(7회)
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2025-03-04
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다세대 빌라
경기 부천시 성주로176번길 21, 2층201호
[임차권등기]
건물: 23.43평 , 토지(대지권): 12.57평 |
408,000,000원
33,601,000원 |
유찰
(7회)
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2025-02-18
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다세대 빌라
경기 부천시 소사구 경인로182번길 47,
[임차권등기]
건물: 16.69평 , 토지(대지권): 10.19평 |
181,000,000원
43,458,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-06
|
다세대 빌라
경기 부천시 소사구 소사로160번길 71,
건물: 14.11평 , 토지(대지권): 9.43평 |
242,000,000원
169,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-20
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다세대 빌라
경기 부천시 소사구 호현로427번길 19-7,
[임차권등기]
건물: 16.14평 , 토지(대지권): 8.29평 |
225,000,000원
157,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-20
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다세대 빌라
경기 부천시 소사구 경인로463번가길 28,
[임차권등기]
건물: 15.82평 , 토지(대지권): 9.06평 |
222,580,000원
109,064,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-06
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다세대 빌라
경기 부천시 소사구 경인로463번가길 36,
건물: 10.98평 , 토지(대지권): 6.22평 |
155,000,000원
108,500,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경33240 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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