소 재 지	경기도 김포시 김포한강11로 276, 705동 3층305호 (운양동,김포한강신도시반도유보라2차)  경기도 김포시 운양동 1300-3
물건용도	아파트
토지면적	44.72㎡(13.53평)
건물면적	59.11㎡(17.88평)
사건번호	2023타경5446
감정평가액	431,000,000원
최저입찰가	(100%) 431,000,000원
입찰보증금	(10%) 43,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 김포한강11로 276	67607.4 분의 44.7224	44.722㎡ (13.53평)
건물 김포한강11로 276	3층305호 (운양동,김포한강신도시반도유보라2차) 철근콘크리트구조	59.1119㎡ (17.88평)

경기도 김포시 운양동 소재 "청수초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년11월26일	근저당권	552,000,000원
2023년10월23일	임의경매
2024년1월12일	가압류	35,231,728원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 운양동 소재 "청수초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.26. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경기 김포시 사우로 12, 107동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.54평	242,000,000원 242,000,000원	신건 (0회)
2025-03-11	아파트  경기 김포시 청송로 19, 304동  건물: 46.43평  , 토지(대지권): 26.47평	520,000,000원 364,000,000원	유찰 (0회)
2025-03-11	아파트  경기 김포시 감정로 64, 121동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.80평	330,000,000원 231,000,000원	유찰 (0회)
2025-03-11	아파트  경기 김포시 통진읍 마송1로 122,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.34평	399,000,000원 279,300,000원	유찰 (0회)
2025-03-11	아파트  경기 김포시 양도로 18, 106동  건물: 40.72평  , 토지(대지권): 19.05평	540,000,000원 378,000,000원	유찰 (0회)
2025-03-11	아파트  경기 김포시 김포한강2로 273, 509동  건물: 25.57평  , 토지(대지권): 14.36평	418,000,000원 292,600,000원	유찰 (0회)
2025-03-11	아파트  경기 김포시 김포한강11로 37, 110동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 19.05평	527,000,000원 368,900,000원	유찰 (0회)
2025-03-11	아파트  경기 김포시 김포한강2로 11, 105동  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 16.66평	459,000,000원 321,300,000원	유찰 (0회)
2025-03-11	아파트  경기 김포시 김포한강2로 361, 705동  건물: 30.84평  , 토지(대지권): 18.33평	530,000,000원 371,000,000원	유찰 (0회)
2025-03-11	아파트  경기 김포시 풍무로69번길 51, 326동  건물: 24.20평  , 토지(대지권): 13.48평	346,000,000원 242,200,000원	유찰 (0회)
2025-03-11	아파트  경기 김포시 김포한강2로 11, 103동  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 16.66평	464,000,000원 324,800,000원	유찰 (0회)
2025-02-06	아파트  경기 김포시 김포한강11로 276, 705동  건물: 17.88평  , 토지(대지권): 13.53평	431,000,000원 431,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	아파트  경기 김포시 김포한강11로 38, 109동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.48평	420,000,000원 420,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	아파트  경기 김포시 중봉로58번길 46, 102동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 8.49평	280,000,000원 280,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	아파트  경기 김포시 김포한강8로 173-88, 607동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.26평	481,000,000원 481,000,000원	재진행 (1회)