소 재 지	경기도 김포시 양도로 18, 106동 9층901호 (풍무동,양도마을)  경기도 김포시 풍무동 147
물건용도	아파트
토지면적	62.96㎡(19.05평)
건물면적	134.61㎡(40.72평)
사건번호	2024타경38054
감정평가액	540,000,000원
최저입찰가	(70%) 378,000,000원
입찰보증금	(10%) 37,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.03.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 양도로 18	84738.4 분의 62.9637	62.963㎡ (19.05평)
건물 양도로 18	9층901호 (풍무동,양도마을) 철근콘크리트구조	134.6076㎡ (40.72평)

경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무사거리" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2006년5월18일	근저당권	240,000,000원
2022년7월29일	근저당권	249,600,000원
2023년12월14일	가압류	21,351,795원
2023년12월14일	가압류	5,700,239원
2024년3월13일	가압류	15,494,885원
2024년4월16일	임의경매
2024년6월10일	임의경매
2024년6월11일	가압류	30,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2025.03.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무사거리" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 경사지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.05.18.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-11	아파트  경기 김포시 감정로 64, 121동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.80평	330,000,000원 231,000,000원	유찰 (0회)
2025-02-06	아파트  경기 김포시 고촌읍 상미1로 7, [대지권미등기]  건물: 31.15평	745,000,000원 521,500,000원	유찰 (1회)
2025-03-04	아파트  경기 김포시 고촌읍 상미로 38, [대지권미등기]  건물: 25.69평	600,000,000원 420,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	아파트  경기 김포시 고촌읍 상미로 38, [대지권미등기]  건물: 31.15평	849,000,000원 594,300,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	아파트  경기 김포시 고촌읍 수기로 136, [대지권미등기]  건물: 24.47평	600,000,000원 420,000,000원	유찰 (1회)
2025-03-04	아파트  경기 김포시 고촌읍 신곡로 48,  건물: 39.26평  , 토지(대지권): 24.82평	683,000,000원 478,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	아파트  경기 김포시 고촌읍 태리로 236, [대지권미등기]  건물: 25.64평	575,000,000원 402,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 김포시 김포한강11로 276, 705동  건물: 17.88평  , 토지(대지권): 13.53평	431,000,000원 431,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	아파트  경기 김포시 김포한강11로 287, 204동  건물: 36.83평  , 토지(대지권): 21.17평	730,000,000원 511,000,000원	유찰 (1회)
2025-03-11	아파트  경기 김포시 김포한강11로 37, 110동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 19.05평	527,000,000원 368,900,000원	유찰 (0회)
2025-02-06	아파트  경기 김포시 김포한강11로 38, 109동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.48평	420,000,000원 420,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	아파트  경기 김포시 김포한강11로255번길 15, 108동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.20평	669,000,000원 468,300,000원	유찰 (1회)
2025-03-04	아파트  경기 김포시 김포한강2로 103, 514동  건물: 34.58평  , 토지(대지권): 19.96평	632,000,000원 442,400,000원	유찰 (1회)
2025-03-11	아파트  경기 김포시 김포한강2로 11, 103동  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 16.66평	464,000,000원 324,800,000원	유찰 (0회)
2025-03-11	아파트  경기 김포시 김포한강2로 11, 105동  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 16.66평	459,000,000원 321,300,000원	유찰 (0회)