[ 경기도 김포시 아파트 법원경매 ]
김포시경매, 고촌읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 47990 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 인천지방법원 부천지원 경매8계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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대금지급(납부)기일
최고가 매수신고인에 대하여 경락허가결정이 확정되면 법원은 지체없이 직권으로 대금지급기일을 지정하는 날이다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경47990 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 김포시 고촌읍 상미로 38, 114동 8층801호 (힐스테이트 리버시티 1단지) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경47990이며 인천지방법원 부천지원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 849,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 594,300,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.01.09입니다.
입찰보증금은 59,430,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 김포시 고촌읍 상미로 38, 114동 8층801호 (힐스테이트 리버시티 1단지)
경기도 김포시 고촌읍 향산리 83-1
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
102.98㎡(31.15평) |
| 사건번호 |
2023타경47990 |
| 감정평가액 |
849,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 594,300,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 59,430,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
상미로 38 |
대지권 미등기 |
㎡
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건물
상미로 38 |
8층801호 (힐스테이트 리버시티 1단지) 철근콘크리트구조 |
102.9825㎡ (31.15평)
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경기도 김포시 고촌읍 향산리 소재 "향산초등학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| NGOO |
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2020.10.28 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년11월9일 |
근저당권
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504,000,000원 |
| 2022년2월23일 |
근저당권
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306,000,000원 |
| 2022년3월10일 |
근저당권
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105,300,000원 |
| 2022년12월9일 |
압류
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| 2023년4월20일 |
가압류
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850,000,000원 |
| 2023년6월8일 |
가압류
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17,472,000원 |
| 2023년8월8일 |
가압류
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12,941,889원 |
| 2023년9월7일 |
가압류
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17,944,446원 |
| 2023년10월23일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025.01.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 김포시 고촌읍 향산리 소재 "향산초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 849,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 264,184,005원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.09. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경47990 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2020-05-14
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아파트
경기 김포시 사우로 12, 107동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 10.54평 |
242,000,000원
242,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-02
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아파트
경기 김포시 김포한강11로255번길 15, 108동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 17.20평 |
669,000,000원
669,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-01-07
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아파트
경기 김포시 풍무로69번길 51, 314동
건물: 28.57평 , 토지(대지권): 15.92평 |
434,000,000원
212,660,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-02
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아파트
경기 김포시 김포한강11로 287, 204동
건물: 36.83평 , 토지(대지권): 21.17평 |
730,000,000원
730,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-01-14
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아파트
경기 김포시 김포한강2로 362, 601동
건물: 34.02평 , 토지(대지권): 19.18평 |
600,000,000원
420,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-19
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아파트
경기 김포시 양촌읍 양곡1로68번길 59,
건물: 23.67평 , 토지(대지권): 15.00평 |
370,000,000원
259,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-19
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아파트
경기 김포시 사우중로73번길 11, 210동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 11.49평 |
304,000,000원
212,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-31
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아파트
경기 김포시 김포한강3로 290-13, 610동
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 16.17평 |
436,000,000원
305,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-31
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아파트
경기 김포시 고촌읍 고송로 7,
건물: 39.00평 , 토지(대지권): 24.15평 |
650,000,000원
455,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-02
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아파트
경기 김포시 김포한강5로 417, 109동
건물: 39.00평 , 토지(대지권): 23.68평 |
551,000,000원
385,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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아파트
경기 김포시 김포한강5로 385, 212동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 16.62평 |
400,000,000원
280,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-26
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아파트
경기 김포시 김포한강2로 361, 702동
건물: 30.84평 , 토지(대지권): 18.33평 |
541,000,000원
378,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-26
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아파트
경기 김포시 청송로 70, 105동
건물: 34.54평 , 토지(대지권): 18.17평 |
438,000,000원
306,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-26
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아파트
경기 김포시 김포한강11로255번길 149, 110동
건물: 32.06평 , 토지(대지권): 17.82평 |
645,000,000원
451,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-26
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아파트
경기 김포시 전원로 44, 205동
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 9.20평 |
296,000,000원
207,200,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경47990 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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