소 재 지	경기도 김포시 김포한강2로 362, 601동 17층1702호 (장기동,청송마을중흥에스-클래스)  경기도 김포시 장기동 1866-1
물건용도	아파트
토지면적	63.39㎡(19.18평)
건물면적	112.47㎡(34.02평)
사건번호	2022타경4859
감정평가액	600,000,000원
최저입찰가	(70%) 420,000,000원
입찰보증금	(10%) 42,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 김포한강2로 362	61972.0 분의 63.3912	63.391㎡ (19.18평)
건물 김포한강2로 362	17층1702호 (장기동,청송마을중흥에스-클래스) 철근콘크리트구조	112.4662㎡ (34.02평)

본건1,2)는 경기도 김포시 양촌읍 석모리 소재 "석모5리지난마을회관" 북동측 근거리에 소재하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 공장등이 소재함. 위치. 관리지역, 주거지역, 공업지역, 녹지지역, 제3종일반주거지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월31일	근저당권	286,000,000원
2020년11월30일	근저당권	150,000,000원
2022년12월1일	임의경매
2022년12월1일	가압류	748,000,000원
2022년12월7일	가압류	133,324,195원
2023년4월19일	가압류	27,000,000원
2023년4월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건1,2)는 경기도 김포시 양촌읍 석모리 소재 "석모5리지난마을회관" 북동측 근거리에 소재하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 공장등이 소재함. 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 공업지역, 녹지지역, 제3종일반주거지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 철골조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 3. 31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경기 김포시 사우로 12, 107동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.54평	242,000,000원 242,000,000원	신건 (0회)
2024-12-19	아파트  경기 김포시 김포한강2로 361, 705동  건물: 30.74평  , 토지(대지권): 18.27평	528,000,000원 528,000,000원	신건 (0회)
2024-12-19	아파트  경기 김포시 고촌읍 상미1로 7, [대지권미등기]  건물: 31.15평	745,000,000원 745,000,000원	신건 (0회)
2024-12-19	아파트  경기 김포시 사우로 12, 109동  건물: 6.05평  , 토지(대지권): 3.52평	119,000,000원 119,000,000원	신건 (0회)
2024-12-19	아파트  경기 김포시 김포한강4로420번길 164, 9층905호  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.59평	421,000,000원 421,000,000원	신건 (0회)
2024-12-19	아파트  경기 김포시 김포한강2로 208, 404동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 13.62평	407,000,000원 407,000,000원	신건 (0회)
2024-12-26	아파트  경기 김포시 김포한강2로 361, 702동  건물: 30.84평  , 토지(대지권): 18.33평	541,000,000원 378,700,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	아파트  경기 김포시 청송로 70, 105동  건물: 34.54평  , 토지(대지권): 18.17평	438,000,000원 306,600,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	아파트  경기 김포시 김포한강11로255번길 149, 110동  건물: 32.06평  , 토지(대지권): 17.82평	645,000,000원 451,500,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	아파트  경기 김포시 전원로 44, 205동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.20평	296,000,000원 207,200,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	아파트  경기 김포시 감정로 87, 102동  건물: 21.17평  , 토지(대지권): 13.02평	335,000,000원 234,500,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	아파트  경기 김포시 걸포2로 60, 303동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.55평	712,000,000원 498,400,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	아파트  경기 김포시 고촌읍 태리로 236, [대지권미등기]  건물: 25.64평	575,000,000원 575,000,000원	신건 (0회)
2024-12-26	아파트  경기 김포시 양도로 46, 205동  건물: 40.72평  , 토지(대지권): 19.05평	500,000,000원 500,000,000원	신건 (0회)
2024-12-26	아파트  경기 김포시 유현로 51, 210동  건물: 40.69평  , 토지(대지권): 23.74평	471,000,000원 471,000,000원	신건 (0회)