소 재 지	경기도 김포시 고촌읍 고송로 7, 106동 13층1303호 (김포고촌우방아이유쉘)  경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1284
물건용도	아파트
토지면적	79.84㎡(24.15평)
건물면적	128.93㎡(39.00평)
사건번호	2024타경31107
감정평가액	650,000,000원
최저입찰가	(70%) 455,000,000원
입찰보증금	(10%) 45,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.31(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고송로 7	26519.0 분의 79.8435	79.843㎡ (24.15평)
건물 고송로 7	13층1303호 (김포고촌우방아이유쉘) 철근콘크리트구조	128.933㎡ (39.00평)

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌고등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월21일	근저당권	448,800,000원
2021년12월2일	근저당권	377,000,000원
2023년1월30일	가압류	9,363,942원
2024년1월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.12.31입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌고등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 9. 21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-19	아파트  경기 김포시 사우로 12, 109동  건물: 6.05평  , 토지(대지권): 3.52평	119,000,000원 119,000,000원	신건 (0회)
2024-12-26	아파트  경기 김포시 전원로 44, 205동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.20평	296,000,000원 207,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경기 김포시 풍무로69번길 51, 314동  건물: 28.57평  , 토지(대지권): 15.92평	434,000,000원 212,660,000원	유찰 (2회)
2024-12-19	아파트  경기 김포시 사우중로73번길 11, 210동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.49평	304,000,000원 212,800,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	아파트  경기 김포시 감정로 87, 102동  건물: 21.17평  , 토지(대지권): 13.02평	335,000,000원 234,500,000원	유찰 (1회)
2020-05-14	아파트  경기 김포시 사우로 12, 107동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.54평	242,000,000원 242,000,000원	신건 (0회)
2025-02-04	아파트  경기 김포시 김포한강2로 229, 509동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 13.63평	362,000,000원 253,400,000원	유찰 (1회)
2024-12-19	아파트  경기 김포시 양촌읍 양곡1로68번길 59,  건물: 23.67평  , 토지(대지권): 15.00평	370,000,000원 259,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경기 김포시 김포한강5로 385, 212동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 16.62평	400,000,000원 280,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 김포시 김포한강4로420번길 164, 11층1102호  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 16.53평	420,000,000원 294,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  경기 김포시 유현로33번길 73, 409동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 12.29평	427,000,000원 298,900,000원	유찰 (1회)
2024-12-31	아파트  경기 김포시 김포한강3로 290-13, 610동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 16.17평	436,000,000원 305,200,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	아파트  경기 김포시 청송로 70, 105동  건물: 34.54평  , 토지(대지권): 18.17평	438,000,000원 306,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	아파트  경기 김포시 유현로 19, 114동  건물: 42.42평  , 토지(대지권): 23.10평	441,000,000원 308,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경기 김포시 김포한강3로 290-13, 601동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 16.19평	479,000,000원 335,300,000원	유찰 (1회)