2024타경43490
인천지방법원 부천지원의 경매 목적물로
감정가 479,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 335,300,000원으로
2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 인천지방법원 부천지원 경매6계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경43490 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 김포시 김포한강3로 290-13, 601동 5층502호 (장기동,고창마을한양수자인리버팰리스) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경43490이며 인천지방법원 부천지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 479,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 335,300,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰보증금은 33,530,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 김포시 김포한강3로 290-13, 601동 5층502호 (장기동,고창마을한양수자인리버팰리스)
경기도 김포시 장기동 1885-10
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
53.51㎡(16.19평) |
| 건물면적 |
84.93㎡(25.69평) |
| 사건번호 |
2024타경43490 |
| 감정평가액 |
479,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 335,300,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 33,530,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
김포한강3로 290-13 |
77451.6 분의 53.5053 |
53.505㎡ (16.19평)
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건물
김포한강3로 290-13 |
5층502호 (장기동,고창마을한양수자인리버팰리스) 철근콘크리트구조 |
84.9255㎡ (25.69평)
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경기도 김포시 장기동 소재 "운유초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년5월7일 |
근저당권
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336,000,000원 |
| 2021년2월18일 |
근저당권
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172,800,000원 |
| 2021년3월31일 |
근저당권
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65,000,000원 |
| 2022년3월23일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2024년6월24일 |
임의경매
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| 2024년8월28일 |
가압류
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41,947,159원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 김포시 장기동 소재 "운유초등학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 479,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 145,729,724원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.5.7. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경43490 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-19
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아파트
경기 김포시 사우로 12, 109동
건물: 6.05평 , 토지(대지권): 3.52평 |
119,000,000원
119,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-26
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아파트
경기 김포시 전원로 44, 205동
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 9.20평 |
296,000,000원
207,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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아파트
경기 김포시 풍무로69번길 51, 314동
건물: 28.57평 , 토지(대지권): 15.92평 |
434,000,000원
212,660,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-26
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아파트
경기 김포시 감정로 87, 102동
건물: 21.17평 , 토지(대지권): 13.02평 |
335,000,000원
234,500,000원 |
유찰
(1회)
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2020-05-14
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아파트
경기 김포시 사우로 12, 107동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 10.54평 |
242,000,000원
242,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-04
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아파트
경기 김포시 김포한강2로 229, 509동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 13.63평 |
362,000,000원
253,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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아파트
경기 김포시 김포한강5로 385, 212동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 16.62평 |
400,000,000원
280,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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아파트
경기 김포시 김포한강4로420번길 164, 11층1102호
건물: 25.61평 , 토지(대지권): 16.53평 |
420,000,000원
294,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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아파트
경기 김포시 유현로33번길 73, 409동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 12.29평 |
427,000,000원
298,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-31
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아파트
경기 김포시 김포한강3로 290-13, 610동
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 16.17평 |
436,000,000원
305,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-26
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아파트
경기 김포시 청송로 70, 105동
건물: 34.54평 , 토지(대지권): 18.17평 |
438,000,000원
306,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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아파트
경기 김포시 유현로 19, 114동
건물: 42.42평 , 토지(대지권): 23.10평 |
441,000,000원
308,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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아파트
경기 김포시 김포한강3로 290-13, 601동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 16.19평 |
479,000,000원
335,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-02
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아파트
경기 김포시 사우중로73번길 11, 203동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 11.49평 |
360,000,000원
360,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-26
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아파트
경기 김포시 김포한강2로 361, 702동
건물: 30.84평 , 토지(대지권): 18.33평 |
541,000,000원
378,700,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경43490 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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