[ 경기도 김포시 아파트 법원경매 ]
김포시경매, 김포한강11로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 30159 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 인천지방법원 부천지원 경매7계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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집행력
"협의로는 판결 또는 집행증서의 채무명의의 내용에 기초하여 집행채권자가 강제집행을 집행기관에 신청할 수 있음에 터잡아 집행기관은 이 신청을 토대로 하여 채무명의 내용인 일정의 급부를 실현시키기 위한 일종의 강제집행을 행할 수 있는 효력이고, 광의로는 넓게 강제집행 이외의 방법에 의하여 재판내용에 적합한 상태를 만들어 낼 수 있는 효력을 부여함을 말한다. 가령, 혼인 무효의 판결의 경우 그 확정판결에 기하여 호적을 정정할 수 있는 효력, 토지소유권 확인판결의 경우 그 확정판결에 기하여 변경의 등기를 신청할 수 있는 효력 등이다. "
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이 물건의 사건번호는 2024타경30159 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천지방법원 부천지원 경매7계에서 진행하는 사건번호 2024타경30159의 아파트 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 김포시 김포한강11로 287, 204동 25층2501호 (장기동,한강신도시이편한세상) 입니다.
감정가는 730,000,000원이며, 최저입찰가는 730,000,000원입니다.
입찰일은 2025.01.02입니다.
입찰보증금은 (10%) 73,000,000원입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 김포시 김포한강11로 287, 204동 25층2501호 (장기동,한강신도시이편한세상)
경기도 김포시 운양동 1250-3
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
69.99㎡(21.17평) |
| 건물면적 |
121.74㎡(36.83평) |
| 사건번호 |
2024타경30159 |
| 감정평가액 |
730,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 730,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 73,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
김포한강11로 287 |
65017.0 분의 69.9894 |
69.989㎡ (21.17평)
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건물
김포한강11로 287 |
25층2501호 (장기동,한강신도시이편한세상) 철근콘크리트구조 |
121.744㎡ (36.83평)
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경기도 김포시 운양동 소재 "운양역" 북서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
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2022.03.03 |
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| 매각물건명세 비고 |
이승열 : 채무자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년11월24일 |
근저당권
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408,000,000원 |
| 2021년12월15일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2023년7월18일 |
압류
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| 2024년1월15일 |
임의경매
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| 2024년2월2일 |
압류
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| 2024년2월5일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025.01.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 김포시 운양동 소재 "운양역" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 730,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 200,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.11.24 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경30159 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2020-05-14
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아파트
경기 김포시 사우로 12, 107동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 10.54평 |
242,000,000원
242,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-19
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아파트
경기 김포시 양촌읍 양곡1로68번길 59,
건물: 23.67평 , 토지(대지권): 15.00평 |
370,000,000원
259,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-19
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아파트
경기 김포시 사우중로73번길 11, 210동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 11.49평 |
304,000,000원
212,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-19
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아파트
경기 김포시 김포한강2로 361, 705동
건물: 30.74평 , 토지(대지권): 18.27평 |
528,000,000원
528,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-19
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아파트
경기 김포시 고촌읍 상미1로 7,
[대지권미등기]
건물: 31.15평 |
745,000,000원
745,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-19
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아파트
경기 김포시 사우로 12, 109동
건물: 6.05평 , 토지(대지권): 3.52평 |
119,000,000원
119,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-19
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아파트
경기 김포시 김포한강4로420번길 164, 9층905호
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 16.59평 |
421,000,000원
421,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-19
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아파트
경기 김포시 김포한강2로 208, 404동
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 13.62평 |
407,000,000원
407,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-26
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아파트
경기 김포시 김포한강2로 361, 702동
건물: 30.84평 , 토지(대지권): 18.33평 |
541,000,000원
378,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-26
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아파트
경기 김포시 청송로 70, 105동
건물: 34.54평 , 토지(대지권): 18.17평 |
438,000,000원
306,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-26
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아파트
경기 김포시 김포한강11로255번길 149, 110동
건물: 32.06평 , 토지(대지권): 17.82평 |
645,000,000원
451,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-26
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아파트
경기 김포시 전원로 44, 205동
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 9.20평 |
296,000,000원
207,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-26
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아파트
경기 김포시 감정로 87, 102동
건물: 21.17평 , 토지(대지권): 13.02평 |
335,000,000원
234,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-26
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아파트
경기 김포시 걸포2로 60, 303동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 14.55평 |
712,000,000원
498,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-26
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아파트
경기 김포시 고촌읍 태리로 236,
[대지권미등기]
건물: 25.64평 |
575,000,000원
575,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경30159 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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