소 재 지	경기도 김포시 풍무로69번길 51, 326동 2층203호 (풍무동,당곡마을)  경기도 김포시 풍무동 748
물건용도	아파트
토지면적	44.58㎡(13.48평)
건물면적	80.00㎡(24.20평)
사건번호	2024타경43223
감정평가액	346,000,000원
최저입찰가	(70%) 242,200,000원
입찰보증금	(10%) 24,220,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.03.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 풍무로69번길 51	86267.0 분의 44.5768	44.576㎡ (13.48평)
건물 풍무로69번길 51	2층203호 (풍무동,당곡마을) 철근콘크리트구조	79.9966㎡ (24.20평)

경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무고등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량진출입 가능, 간선도로, 차량진출입 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월10일	근저당권	123,100,000원
2015년7월10일	근저당권	36,900,000원
2021년12월28일	근저당권	210,000,000원
2024년4월8일	가압류	20,000,000원
2024년4월9일	가압류	17,246,023원
2024년6월19일	임의경매
2024년12월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2025.03.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무고등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량진출입 가능, 간선도로, 차량진출입 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.7.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-06	아파트  경기 김포시 사우로 12, 109동  건물: 6.05평  , 토지(대지권): 3.52평	119,000,000원 83,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	아파트  경기 김포시 전원로 28, 104동  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 8.65평	270,000,000원 189,000,000원	유찰 (1회)
2025-03-11	아파트  경기 김포시 감정로 64, 121동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.80평	330,000,000원 231,000,000원	유찰 (0회)
2020-05-14	아파트  경기 김포시 사우로 12, 107동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.54평	242,000,000원 242,000,000원	신건 (0회)
2025-03-11	아파트  경기 김포시 풍무로69번길 51, 326동  건물: 24.20평  , 토지(대지권): 13.48평	346,000,000원 242,200,000원	유찰 (0회)
2025-03-11	아파트  경기 김포시 통진읍 마송1로 122,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.34평	399,000,000원 279,300,000원	유찰 (0회)
2025-02-06	아파트  경기 김포시 중봉로58번길 46, 102동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 8.49평	280,000,000원 280,000,000원	신건 (0회)
2025-02-18	아파트  경기 김포시 김포한강7로22번길 22, 506동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.82평	406,000,000원 284,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 김포시 김포한강2로 208, 404동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 13.62평	407,000,000원 284,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	아파트  경기 김포시 풍무로69번길 51, 312동  건물: 28.57평  , 토지(대지권): 15.92평	408,000,000원 285,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 김포시 김포한강2로 208, 408동 [임차권등기]  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 13.63평	411,000,000원 287,700,000원	유찰 (1회)
2025-03-11	아파트  경기 김포시 김포한강2로 273, 509동  건물: 25.57평  , 토지(대지권): 14.36평	418,000,000원 292,600,000원	유찰 (0회)
2025-02-06	아파트  경기 김포시 김포한강4로420번길 164, 9층905호  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.59평	421,000,000원 294,700,000원	유찰 (1회)
2025-03-04	아파트  경기 김포시 승가로 89, 102동  건물: 57.24평  , 토지(대지권): 31.55평	453,000,000원 317,100,000원	유찰 (1회)
2025-03-11	아파트  경기 김포시 김포한강2로 11, 105동  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 16.66평	459,000,000원 321,300,000원	유찰 (0회)