소 재 지	경기도 김포시 중봉로58번길 46, 102동 5층502호 (감정동,쌍용아파트)  경기도 김포시 감정동 517-1
물건용도	아파트
토지면적	28.07㎡(8.49평)
건물면적	59.80㎡(18.09평)
사건번호	2024타경40286
감정평가액	280,000,000원
최저입찰가	(100%) 280,000,000원
입찰보증금	(10%) 28,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중봉로58번길 46	22924.6 분의 28.074	28.074㎡ (8.49평)
건물 중봉로58번길 46	5층502호 (감정동,쌍용아파트) 철근콘크리트구조	59.8㎡ (18.09평)

경기도 김포시 감정동 소재 "감정초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년5월14일	근저당권	129,600,000원
2022년3월4일	근저당권	170,400,000원
2022년7월18일	압류
2024년4월25일	가압류	13,808,188원
2024년5월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 감정동 소재 "감정초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.05.14. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-11	아파트  경기 김포시 감정로 64, 121동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.80평	330,000,000원 231,000,000원	유찰 (0회)
2025-02-06	아파트  경기 김포시 중봉로58번길 46, 102동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 8.49평	280,000,000원 280,000,000원	신건 (0회)
2020-05-14	아파트  경기 김포시 사우로 12, 107동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.54평	242,000,000원 242,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	아파트  경기 김포시 사우로 12, 109동  건물: 6.05평  , 토지(대지권): 3.52평	119,000,000원 83,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	아파트  경기 김포시 사우로 51, 105동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.54평	595,000,000원 416,500,000원	유찰 (1회)
2025-03-11	아파트  경기 김포시 청송로 19, 304동  건물: 46.43평  , 토지(대지권): 26.47평	520,000,000원 364,000,000원	유찰 (0회)
2025-02-06	아파트  경기 김포시 김포한강11로 287, 204동  건물: 36.83평  , 토지(대지권): 21.17평	730,000,000원 511,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 김포시 김포한강2로 361, 705동  건물: 30.74평  , 토지(대지권): 18.27평	528,000,000원 369,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 김포시 김포한강2로 208, 404동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 13.62평	407,000,000원 284,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 김포시 김포한강2로 208, 408동 [임차권등기]  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 13.63평	411,000,000원 287,700,000원	유찰 (1회)
2025-03-04	아파트  경기 김포시 김포한강2로 103, 514동  건물: 34.58평  , 토지(대지권): 19.96평	632,000,000원 442,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	아파트  경기 김포시 전원로 28, 104동  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 8.65평	270,000,000원 189,000,000원	유찰 (1회)
2025-03-11	아파트  경기 김포시 김포한강2로 273, 509동  건물: 25.57평  , 토지(대지권): 14.36평	418,000,000원 292,600,000원	유찰 (0회)
2025-03-11	아파트  경기 김포시 김포한강2로 11, 105동  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 16.66평	459,000,000원 321,300,000원	유찰 (0회)
2025-03-11	아파트  경기 김포시 김포한강2로 361, 705동  건물: 30.84평  , 토지(대지권): 18.33평	530,000,000원 371,000,000원	유찰 (0회)