2024타경814
창원지방법원 마산지원의 경매 목적물로
감정가 191,473,600원에서 현재 0회 유찰,
감정가 대비 100% 저감되어 191,473,600원으로
2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 창원지방법원 마산지원 경매5계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경814 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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창원지방법원 마산지원 경매5계에서 진행하는 사건번호 2024타경814의 주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 망곡리 544 입니다.
감정가는 191,473,600원이며, 최저입찰가는 191,473,600원입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰보증금은 (10%) 19,147,360원입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 망곡리 544
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
407.00㎡(123.12평) |
| 건물면적 |
168.44㎡(50.95평) |
| 사건번호 |
2024타경814 |
| 감정평가액 |
191,473,600원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 191,473,600원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,147,360원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
망곡리 544 |
대 |
407㎡ (123.12평)
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건물
망곡길 113 |
단층 주택 |
75.88㎡ (22.95평)
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| 단층 창고 |
27.06㎡ (8.19평)
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| 단층 창고, 화장실 |
2㎡ (0.61평)
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제시외건물
망곡길 113 |
망곡길 113 |
3
㎡(0.91평) |
| 망곡길 113 |
8.5
㎡(2.57평) |
| 망곡길 113 |
52
㎡(15.73평) |
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대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 망곡리 소재 망곡마을에 위치. 자연녹지지역, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년5월8일 |
근저당권
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48,000,000원 |
| 2024년3월22일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2014년5월8일 |
근저당권
|
48,000,000원 |
| 2024년3월22일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 망곡리 소재 망곡마을에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 슬래브지붕, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 191,473,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,514,046원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.05.08. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경814 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-27
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주택
경남 창원시 마산합포구 추산동 55-1
건물: 22.38평 , 토지(대지권): 68.21평 |
183,931,110원
75,338,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-20
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주택
경남 창원시 마산합포구 진북면 망곡리
건물: 54.22평 , 토지(대지권): 137.94평 |
208,531,640원
166,825,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-06
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주택
경남 창원시 마산합포구 진동면 다구리
건물: 37.53평 , 토지(대지권): 46.59평 |
172,691,200원
172,691,200원 |
신건
(0회)
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2025-03-06
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주택
경남 창원시 마산합포구 진동면 오산2길
건물: 4.33평 , 토지(대지권): 14.86평 |
21,733,190원
11,128,000원 |
유찰
(3회)
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2024-12-12
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주택
경남 창원시 마산합포구 진전면 장자골길
[법정지상권]
건물: 2.01평 , 토지(대지권): 107.09평 |
46,583,690원
29,814,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-13
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주택
경남 창원시 마산합포구 자산동 323-61
건물: 21.88평 , 토지(대지권): 26.02평 |
89,492,800원
45,820,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-06
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주택
경남 창원시 마산합포구 서성동 84-229
건물: 12.47평 , 토지(대지권): 11.27평 |
40,890,870원
32,713,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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주택
경남 창원시 마산합포구 구산면 석곡리
건물: 84.06평 , 토지(대지권): 634.95평 |
958,773,800원
613,615,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-06
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주택
경남 창원시 마산합포구 상남동 286-2
건물: 12.65평 , 토지(대지권): 18.35평 |
94,802,250원
60,674,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-13
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주택
경남 창원시 마산합포구 장군동5가 6-14
건물: 13.15평 , 토지(대지권): 25.05평 |
79,301,600원
50,753,000원 |
유찰
(2회)
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2025-03-06
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주택
경남 창원시 마산합포구 문화북2길 25
건물: 106.33평 , 토지(대지권): 473.14평 |
2,302,650,050원
1,842,120,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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주택
경남 창원시 마산합포구 진북면 망곡리
[법정지상권]
건물: 50.95평 , 토지(대지권): 123.12평 |
191,473,600원
191,473,600원 |
신건
(0회)
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2025-02-06
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주택
경남 창원시 마산합포구 신월동 36-3
[법정지상권]
건물: 8.16평 , 토지(대지권): 5.86평 |
21,750,570원
21,750,570원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경814 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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