소 재 지	인천광역시 미추홀구 인하로 191-12, 3층401호  인천광역시 미추홀구 주안동 750-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	22.30㎡(6.75평)
건물면적	34.03㎡(10.29평)
사건번호	2022타경511415
감정평가액	93,000,000원
최저입찰가	(70%) 65,100,000원
입찰보증금	(10%) 6,510,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.03.14(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 인하로 191-12	178.4 분의 22.3	22.3㎡ (6.75평)
건물 인하로 191-12	3층401호 벽돌구조	34.03㎡ (10.29평)

인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천미추홀구 소방서" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 기와지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년9월12일	근저당권	50,400,000원
2018년3월15일	가압류	5,073,054원
2018년3월28일	가압류	7,659,675원
2018년4월10일	가압류	6,062,685원
2019년6월17일	가압류	19,439,623원
2022년5월9일	강제경매
2022년6월8일	가압류	4,516,949원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2025.03.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천미추홀구 소방서" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 기와지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.09.12 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-07	다세대 빌라  인천 미추홀구 인주대로306번길 25, 5층503호 [임차권등기]  건물: 22.92평  , 토지(대지권): 11.13평	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2025-02-05	다세대 빌라  인천 미추홀구 재넘이길19번길 35, 2층201호  건물: 20.81평  , 토지(대지권): 12.44평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)
2025-03-11	다세대 빌라  인천 미추홀구 주승로69번길 7-7, 2층201호 [임차권등기]  건물: 9.59평  , 토지(대지권): 3.03평	97,000,000원 67,900,000원	유찰 (0회)
2025-03-11	다세대 빌라  인천 미추홀구 수봉북로12번길 38, 2층201호 [임차권등기]  건물: 19.57평  , 토지(대지권): 12.01평	206,000,000원 144,200,000원	유찰 (0회)
2025-03-14	다세대 빌라  인천 미추홀구 인하로 191-12, 3층401호  건물: 10.29평  , 토지(대지권): 6.75평	93,000,000원 65,100,000원	유찰 (0회)
2025-02-05	다세대 빌라  인천 미추홀구 길파로29번길 35, 지하층3호  건물: 11.21평  , 토지(대지권): 5.17평	72,000,000원 72,000,000원	신건 (0회)
2025-02-05	다세대 빌라  인천 미추홀구 주안중로16번길 39, 5층503호 [임차권등기]  건물: 21.08평  , 토지(대지권): 5.58평	213,000,000원 213,000,000원	신건 (0회)
2025-02-05	다세대 빌라  인천 미추홀구 장고개로50번길 13-2, 다동 [임차권등기]  건물: 14.46평  , 토지(대지권): 7.07평	102,000,000원 102,000,000원	신건 (0회)
2025-02-20	다세대 빌라  인천 미추홀구 석정로 512-19, 101동 [임차권등기]  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.98평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-21	다세대 빌라  인천 미추홀구 수봉로45번길 41, 4층401호  건물: 19.13평  , 토지(대지권): 8.55평	183,000,000원 128,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-21	다세대 빌라  인천 미추홀구 수봉로45번길 41, 4층402호  건물: 19.13평  , 토지(대지권): 8.55평	183,000,000원 128,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-25	다세대 빌라  인천 미추홀구 경인북길485번길 33, 3동  건물: 14.16평  , 토지(대지권): 5.59평	122,000,000원 85,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	다세대 빌라  인천 미추홀구 길파로29번길 67, 2층201호  건물: 16.95평  , 토지(대지권): 8.52평	162,000,000원 113,400,000원	유찰 (1회)
2025-03-07	다세대 빌라  인천 미추홀구 인하로339번길 27, 가동 [임차권등기]  건물: 7.53평  , 토지(대지권): 4.51평	56,000,000원 39,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	다세대 빌라  인천 미추홀구 수봉안길35번길 47, 4층402호 [임차권등기]  건물: 14.49평  , 토지(대지권): 5.70평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)