소 재 지	경기도 안산시 상록구 본오공원2길 5-21, 2층202호  경기도 안산시 상록구 본오동 808-10
물건용도	다세대/빌라
토지면적	28.31㎡(8.56평)
건물면적	44.68㎡(13.52평)
사건번호	2024타경3551
감정평가액	93,000,000원
최저입찰가	(100%) 93,000,000원
입찰보증금	(10%) 9,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 본오공원2길 5-21	254.8 분의 28.31	28.31㎡ (8.56평)
건물 본오공원2길 5-21	2층202호 조적구조	44.68㎡ (13.52평)

경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "상록초교" 동측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전유부분 전부	2016.08.03	[보]110,000,000
매각물건명세 비고		박민주:신청 채권자임. 이 사건 경매 사건의 집행채권과 동일 채권이며 배당요구일은 이 사건 경매 신청일인 2024.07.26.임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월11일	압류
2021년10월28일	압류
2022년4월11일	가압류	752,000,000원
2023년12월4일	가압류	110,000,000원
2024년7월29일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "상록초교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.11. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-11	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 오목로1길 16,  건물: 18.89평  , 토지(대지권): 11.40평	257,000,000원 125,930,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 오목로1길 16, [임차권등기]  건물: 15.15평  , 토지(대지권): 9.14평	200,000,000원 98,000,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 첨성길 39-13,  건물: 15.02평  , 토지(대지권): 9.33평	167,000,000원 81,830,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 첨성길 39-13,  건물: 11.73평  , 토지(대지권): 7.29평	131,000,000원 64,190,000원	유찰 (2회)
2025-02-20	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 항호길 55,  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 9.97평	135,000,000원 5,448,000원	재진행 (8회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 성호로18길 7, [임차권등기]  건물: 13.78평  , 토지(대지권): 7.97평	148,000,000원 12,189,000원	유찰 (7회)
2025-02-27	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 석호공원로4길 23, [임차권등기]  건물: 7.12평  , 토지(대지권): 3.66평	53,000,000원 4,365,000원	유찰 (7회)
2025-03-06	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 댕이길 35,  건물: 16.25평  , 토지(대지권): 10.22평	201,000,000원 16,553,000원	유찰 (7회)
2025-02-11	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 첨성길 39-13,  건물: 14.59평  , 토지(대지권): 9.07평	159,000,000원 77,910,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 첨성길 39-13,  건물: 11.73평  , 토지(대지권): 7.29평	131,000,000원 64,190,000원	유찰 (2회)
2025-02-20	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 소학1길 12-4,  건물: 23.02평  , 토지(대지권): 13.54평	180,000,000원 21,177,000원	유찰 (6회)
2025-02-27	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 후곡1길 26-4, [임차권등기,별도등기]  건물: 10.89평  , 토지(대지권): 5.18평	85,000,000원 10,000,000원	유찰 (6회)
2025-02-11	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 첨성길 39-13,  건물: 11.86평  , 토지(대지권): 3.05평	60,600,000원 29,694,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 첨성길 39-13,  건물: 14.44평  , 토지(대지권): 8.97평	161,000,000원 78,890,000원	유찰 (2회)
2025-02-20	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 충장로6길 24-3,  건물: 22.71평  , 토지(대지권): 6.98평	131,000,000원 22,017,000원	유찰 (5회)