소 재 지	경기도 안산시 상록구 오목로1길 16, 3층301호  경기도 안산시 상록구 본오동 937-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	37.69㎡(11.40평)
건물면적	62.44㎡(18.89평)
사건번호	2024타경51901
감정평가액	257,000,000원
최저입찰가	(70%) 179,900,000원
입찰보증금	(10%) 17,990,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오목로1길 16	246.0 분의 37.69	37.69㎡ (11.40평)
건물 오목로1길 16	3층301호 철근콘크리트구조	62.44㎡ (18.89평)

- 본건 일련번호1)-5), 9)-12)는 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "안산성호중학교" 북서측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
명OO	301호 전부	2021. 4. 9.	[보]200,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년11월10일	근저당권	260,000,000원
2024년2월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2025.01.07입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 본건 일련번호1)-5), 9)-12)는 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "안산성호중학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.10. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 오목로1길 16,  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 10.92평	239,000,000원 167,300,000원	재진행 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 오목로1길 16,  건물: 18.89평  , 토지(대지권): 11.40평	257,000,000원 179,900,000원	재진행 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 오목로1길 16, [임차권등기]  건물: 15.15평  , 토지(대지권): 9.14평	200,000,000원 140,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 첨성길 39-13,  건물: 15.02평  , 토지(대지권): 9.33평	167,000,000원 116,900,000원	재진행 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 첨성길 39-13,  건물: 11.73평  , 토지(대지권): 7.29평	131,000,000원 91,700,000원	재진행 (1회)
2025-01-23	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 댕이길 35,  건물: 16.25평  , 토지(대지권): 10.22평	201,000,000원 23,647,000원	유찰 (6회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 첨성길 39-13,  건물: 14.59평  , 토지(대지권): 9.07평	159,000,000원 111,300,000원	재진행 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 첨성길 39-13,  건물: 11.73평  , 토지(대지권): 7.29평	131,000,000원 91,700,000원	재진행 (1회)
2025-01-09	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 소학1길 12-4,  건물: 23.02평  , 토지(대지권): 13.54평	180,000,000원 30,253,000원	유찰 (5회)
2025-01-16	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 후곡1길 26-4, [임차권등기,별도등기]  건물: 10.89평  , 토지(대지권): 5.18평	85,000,000원 14,286,000원	유찰 (5회)
2025-01-16	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 본이로1안길 7, [임차권등기]  건물: 18.30평  , 토지(대지권): 10.05평	200,800,000원 33,748,000원	유찰 (5회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 호동로6길 15, [임차권등기]  건물: 18.03평  , 토지(대지권): 8.11평	137,000,000원 67,130,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 첨성길 39-13,  건물: 11.86평  , 토지(대지권): 3.05평	60,600,000원 42,420,000원	재진행 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 첨성길 39-13,  건물: 14.44평  , 토지(대지권): 8.97평	161,000,000원 112,700,000원	재진행 (1회)
2025-01-09	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 충장로6길 24-3,  건물: 22.71평  , 토지(대지권): 6.98평	131,000,000원 31,453,000원	유찰 (4회)