소 재 지	경기도 양주시 부흥로 1898-4, 101동 1층 102호 (광사동,대방노블랜드)  경기도 양주시 광사동 131-4
물건용도	아파트
토지면적	59.70㎡(18.06평)
건물면적	83.21㎡(25.17평)
사건번호	2024타경78876
감정평가액	196,000,000원
최저입찰가	(100%) 196,000,000원
입찰보증금	(10%) 19,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부흥로 1898-4	30071 분의 59.7025	59.7025㎡ (18.06평)
건물 부흥로 1898-4	1층 102호 (광사동,대방노블랜드) 철근콘크리트구조	83.21㎡ (25.17평)

경기도 양주시 광사동 소재 <대방노블랜드아파트단지> 내에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년6월15일	근저당권	128,590,000원
2018년7월27일	근저당권	19,500,000원
2018년7월27일	근저당권	19,500,000원
2021년12월1일	압류
2024년3월15일	압류
2024년5월28일	임의경매
2024년10월28일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 광사동 소재 <대방노블랜드아파트단지> 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 경사지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 196,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,570,946원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.06.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-04	아파트  경기 양주시 화합로1325번길 22-33, 207동 [임차권등기]  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.19평	375,000,000원 262,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	아파트  경기 양주시 삼숭로38번길 190, 502동  건물: 37.22평  , 토지(대지권): 30.53평	480,000,000원 480,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	아파트  경기 양주시 부흥로 2021-12, 201동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 15.35평	296,000,000원 145,040,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	아파트  경기 양주시 고읍로 117-7, 209동  건물: 36.70평  , 토지(대지권): 22.61평	437,000,000원 305,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 양주시 삼숭로38번길 91, 403동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.74평	233,000,000원 163,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 양주시 부흥로 1898-4, 101동  건물: 25.17평  , 토지(대지권): 18.06평	196,000,000원 196,000,000원	신건 (0회)
2025-02-11	아파트  경기 양주시 옥정서로 130, 902동  건물: 17.84평  , 토지(대지권): 16.04평	355,000,000원 248,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트  경기 양주시 고암길 353, 515동  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 8.85평	165,000,000원 165,000,000원	재진행 (0회)
2025-02-11	아파트  경기 양주시 화합로1325번길 22-33, 201동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.72평	299,000,000원 209,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	아파트  경기 양주시 삼숭로38번길 78-30, 107동  건물: 37.22평  , 토지(대지권): 28.35평	329,000,000원 329,000,000원	재진행 (0회)
2025-02-12	아파트  경기 양주시 평화로 1476-20, 101동  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 16.69평	286,000,000원 200,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	아파트  경기 양주시 부흥로 2152-11, 104동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 14.19평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	아파트  경기 양주시 삼숭로38번길 91, 402동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.74평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	아파트  경기 양주시 장흥면 가마골로 40-8, [임차권등기]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.60평	269,000,000원 269,000,000원	신건 (0회)
2025-02-12	아파트  경기 양주시 장흥면 권율로 53-1,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 16.95평	244,000,000원 244,000,000원	신건 (0회)