소 재 지	경기도 안산시 상록구 분대길 11(사동), 5층501호  경기도 안산시 상록구 사동 1359-7
물건용도	다세대/빌라
토지면적	28.41㎡(8.59평)
건물면적	45.99㎡(13.91평)
사건번호	2024타경1944
감정평가액	217,000,000원
최저입찰가	(70%) 151,900,000원
입찰보증금	(10%) 15,190,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.03.04(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 분대길 11	295.0 분의 28.41	28.41㎡ (8.59평)
건물 분대길 11	5층501호 철근콘크리트구조	45.99㎡ (13.91평)

1 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	501호 전부		[보]215,000,000
매각물건명세 비고		한국남동발전주식회사:한국남동발전 주식회사는 전세권자 겸 신청채권자로서 전세권설정등기일은 2022. 3. 22.이고, 배당요구일자는 경매신청일임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년3월22일	전세권	215,000,000원
2024년4월26일	임의경매
2024년5월17일	압류
2025년1월8일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2025.03.04입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1 위치. ※ 물건 키워드 : 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.3.22. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-20	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 항호길 55,  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 9.97평	135,000,000원 5,448,000원	재진행 (8회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 성호로18길 7, [임차권등기]  건물: 13.78평  , 토지(대지권): 7.97평	148,000,000원 12,189,000원	유찰 (7회)
2025-02-27	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 석호공원로4길 23, [임차권등기]  건물: 7.12평  , 토지(대지권): 3.66평	53,000,000원 4,365,000원	유찰 (7회)
2025-03-06	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 댕이길 35,  건물: 16.25평  , 토지(대지권): 10.22평	201,000,000원 16,553,000원	유찰 (7회)
2025-02-20	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 소학1길 12-4,  건물: 23.02평  , 토지(대지권): 13.54평	180,000,000원 21,177,000원	유찰 (6회)
2025-02-27	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 후곡1길 26-4, [임차권등기,별도등기]  건물: 10.89평  , 토지(대지권): 5.18평	85,000,000원 10,000,000원	유찰 (6회)
2025-02-20	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 충장로6길 24-3,  건물: 22.71평  , 토지(대지권): 6.98평	131,000,000원 22,017,000원	유찰 (5회)
2025-02-11	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 댕이길 25-1,  건물: 21.66평  , 토지(대지권): 12.69평	256,000,000원 61,466,000원	유찰 (4회)
2025-02-11	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 성호로4길 7,  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 6.32평	90,000,000원 21,609,000원	유찰 (4회)
2025-02-26	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 구룡서길 66, [임차권등기]  건물: 18.52평  , 토지(대지권): 9.41평	166,000,000원 27,900,000원	유찰 (5회)
2025-02-26	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 반월새싹길 7-3,  건물: 23.49평  , 토지(대지권): 14.01평	201,000,000원 33,782,000원	유찰 (5회)
2025-01-23	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 성호로12안길 11, [임차권등기]  건물: 5.78평  , 토지(대지권): 3.88평	41,000,000원 14,063,000원	유찰 (4회)
2025-02-11	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 장화2길 36-1, [임차권등기]  건물: 22.21평  , 토지(대지권): 9.94평	175,000,000원 60,025,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 첨성길 39-13,  건물: 14.44평  , 토지(대지권): 8.97평	161,000,000원 78,890,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 첨성길 39-13,  건물: 14.44평  , 토지(대지권): 8.97평	158,000,000원 110,600,000원	유찰 (2회)