2024타경27761
창원지방법원 통영지원의 경매 목적물로
감정가 59,515,990원에서 현재 0회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 47,613,000원으로
2025.03.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 창원지방법원 통영지원 경매7계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경27761 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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창원지방법원 통영지원 경매7계에서 진행하는 사건번호 2024타경27761의 토지/전 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경상남도 거제시 동부면 산양리 40-4 입니다.
감정가는 59,515,990원이며, 최저입찰가는 47,613,000원입니다.
입찰일은 2025.03.10입니다.
입찰보증금은 (10%) 4,761,300원입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 동부면 산양리 40-4
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
904.67㎡(273.66평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2024타경27761 |
| 감정평가액 |
59,515,990원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 47,613,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,761,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.03.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
산양리 40-4 |
전 |
904.67㎡ (273.66평)
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경상남도 거제시 동부면 산양리 소재"동부중학교" 남동측 인근에 위치.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2022년9월26일 |
가등기
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| 2023년8월16일 |
가압류
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45,321,272원 |
| 2023년10월11일 |
가압류
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70,000,000원 |
| 2023년11월6일 |
가압류
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15,935,923원 |
| 2024년7월30일 |
강제경매
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| 2024년8월1일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025.03.10입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 거제시 동부면 산양리 소재"동부중학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.16.[가압류] |
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이 물건의 사건번호는 2024타경27761 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-10
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전
경남 거제시 연초면 죽토리 194
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,121.50평 |
334,492,600원
87,685,000원 |
유찰
(9회)
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2025-01-20
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전
경남 거제시 연초면 송정리 625-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 124.03평 |
84,870,000원
7,290,000원 |
유찰
(12회)
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2025-02-17
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전
경남 거제시 일운면 망치리 247-9
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 599.86평 |
876,291,000원
287,143,000원 |
유찰
(8회)
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2025-02-10
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전
경남 거제시 동부면 가배리 179-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 107.99평 |
14,280,000원
1,533,000원 |
유찰
(10회)
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2025-03-10
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전
경남 거제시 하청면 연구리 113
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,641.13평 |
140,553,600원
36,845,000원 |
유찰
(5회)
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2025-03-10
|
전
경남 거제시 하청면 연구리 152-3
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 706.04평 |
191,877,600원
50,300,000원 |
유찰
(5회)
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2025-03-10
|
전
경남 거제시 장목면 유호리 285
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 242.91평 |
96,360,000원
20,208,000원 |
유찰
(6회)
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2025-03-10
|
전
경남 거제시 연초면 한내리 395
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 312.48평 |
343,450,000원
72,027,000원 |
유찰
(6회)
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2025-03-10
|
전
경남 거제시 연초면 한내리 232-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 155.18평 |
114,624,000원
24,038,000원 |
유찰
(6회)
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2025-03-10
|
전
경남 거제시 장목면 외포리 329
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 476.14평 |
159,000,000원
26,676,000원 |
유찰
(7회)
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2025-02-17
|
전
경남 거제시 사등면 창호리 1158-11
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,029.41평 |
882,031,800원
289,024,000원 |
재진행
(5회)
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2025-01-20
|
전
경남 거제시 둔덕면 하둔리 185-2
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,117.44평 |
164,937,000원
34,590,000원 |
유찰
(8회)
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2025-03-10
|
전
경남 거제시 연초면 오비리 262-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 383.87평 |
337,750,200원
56,665,000원 |
유찰
(7회)
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2025-02-10
|
전
경남 거제시 하청면 유계리 228-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,300.75평 |
376,510,000원
123,374,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-10
|
전
경남 거제시 하청면 유계리 228-10
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,205.16평 |
337,392,000원
110,557,000원 |
유찰
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경27761 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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