소 재 지	경상남도 거제시 장목면 유호리 285
물건용도	토지/전
토지면적	803.00㎡(242.91평)
건물면적
사건번호	2023타경24918
감정평가액	96,360,000원
최저입찰가	(80%) 77,088,000원
입찰보증금	(10%) 7,708,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 유호리 285	전	803㎡ (242.91평)

기호(1)은 경상남도 거제시 장목면 유호리 소재 "하유마을" 서측 인근에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년2월6일	근저당권	260,000,000원
2015년2월6일	지상권
2023년6월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). -지적도상 맹지임. -지적경계가 불확실한 바, 정확한 경계확인은 측량을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.04.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1)은 경상남도 거제시 장목면 유호리 소재 "하유마을" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.02.06. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	전  경남 거제시 거제면 옥산리 365-2	127,512,000원 127,512,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경남 거제시 하청면 실전리 288-1	274,648,000원 274,648,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경남 거제시 하청면 유계리 228-10	337,392,000원 337,392,000원	신건 (0회)
2024-04-29	전  경남 거제시 연초면 한내리 507-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 399.91평	203,454,000원 203,454,000원	재진행 (0회)
2024-05-13	전  경남 거제시 하청면 하청리 796-1	83,603,000원 83,603,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경남 거제시 하청면 유계리 228-2	376,510,000원 376,510,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경남 거제시 둔덕면 술역리 531	148,533,000원 148,533,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경남 거제시 하청면 하청리 794-1	61,020,000원 61,020,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경남 거제시 연초면 오비리 671-6	1,711,590,000원 1,711,590,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경남 거제시 일운면 망치리 733	829,192,000원 829,192,000원	신건 (0회)
2024-04-29	전  경남 거제시 장목면 유호리 479 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 271.95평	268,801,000원 268,801,000원	신건 (0회)
2024-04-29	전  경남 거제시 연초면 오비리 262-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 383.87평	337,750,200원 337,750,200원	신건 (0회)
2024-04-29	전  경남 거제시 연초면 한내리 507-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 229.60평	279,622,000원 279,622,000원	신건 (0회)
2024-04-29	전  경남 거제시 남부면 갈곶리 95-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 643.12평	903,550,000원 903,550,000원	신건 (0회)
2024-04-29	전  경남 거제시 둔덕면 거림리 702 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 241.09평	84,482,000원 84,482,000원	신건 (0회)