소 재 지	경기도 광주시 오포로171번길 17-56, 105동 2층202호 (능평동,에코앤뷰)  경기도 광주시 능평동 119-24
물건용도	다세대/빌라
토지면적	45.66㎡(13.81평)
건물면적	55.34㎡(16.74평)
사건번호	2024타경61303
감정평가액	269,000,000원
최저입찰가	(70%) 188,300,000원
입찰보증금	(10%) 18,830,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.03.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오포로171번길 17-56	491.0 분의 45.6595	45.659㎡ (13.81평)
건물 오포로171번길 17-56	2층202호 (능평동,에코앤뷰) 철근콘크리트구조	55.34㎡ (16.74평)

경기도 광주시 능평동 소재 "능평초등학교" 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
손OO	202호	2022.01.27.	[보]230,000,000
매각물건명세 비고		손민균: 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년1월22일	임차권설정	230,000,000원
2024년2월19일	압류
2024년7월3일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2025.03.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 능평동 소재 "능평초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.02.19.압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-10	다세대 빌라  경기 광주시 곤지암읍 신촌리 264 [대지권미등기]  건물: 145.85평	1,105,005,000원 130,003,000원	유찰 (5회)
2025-02-24	다세대 빌라  경기 광주시 도척면 진말길 28-25,  건물: 16.44평  , 토지(대지권): 21.21평	279,000,000원 136,710,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	다세대 빌라  경기 광주시 이배재로 325-51, 2층202호  건물: 16.60평  , 토지(대지권): 18.23평	192,000,000원 15,812,000원	유찰 (7회)
2025-02-10	다세대 빌라  경기 광주시 매봉재길 17-6, 2층202호  건물: 16.74평  , 토지(대지권): 21.96평	240,000,000원 28,236,000원	유찰 (6회)
2025-03-10	다세대 빌라  경기 광주시 도척면 진말길 28-13,  건물: 17.84평  , 토지(대지권): 19.72평	213,000,000원 73,059,000원	유찰 (4회)
2025-03-10	다세대 빌라  경기 광주시 문형산안길 21, 2층202호 [임차권등기]  건물: 15.53평  , 토지(대지권): 16.00평	223,000,000원 26,235,000원	유찰 (5회)
2024-12-09	다세대 빌라  경기 광주시 대명대길 38-84, 102동  건물: 18.69평  , 토지(대지권): 20.76평	273,000,000원 93,639,000원	유찰 (4회)
2025-03-10	다세대 빌라  경기 광주시 대명대길 38-86, 101동  건물: 18.69평  , 토지(대지권): 20.76평	224,000,000원 37,647,000원	유찰 (4회)
2025-03-10	다세대 빌라  경기 광주시 벌원길 43-11, 3층307호  건물: 20.18평  , 토지(대지권): 11.76평	292,000,000원 100,156,000원	유찰 (2회)
2025-03-10	다세대 빌라  경기 광주시 양촌길 213-54, 101동  건물: 21.54평  , 토지(대지권): 15.58평	282,000,000원 47,396,000원	유찰 (4회)
2025-03-10	다세대 빌라  경기 광주시 수레실길 146, 104호  건물: 36.83평  , 토지(대지권): 38.51평	492,000,000원 82,690,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	다세대 빌라  경기 광주시 상태길81번길 38-8, 107동 [임차권등기]  건물: 16.25평  , 토지(대지권): 22.80평	300,000,000원 102,900,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	다세대 빌라  경기 광주시 오포로859번길 74, 101동  건물: 13.03평  , 토지(대지권): 18.50평	171,000,000원 58,653,000원	유찰 (4회)
2025-02-17	다세대 빌라  경기 광주시 곤지암읍 오향길13번길 72,  건물: 17.55평  , 토지(대지권): 17.85평	233,000,000원 55,943,000원	유찰 (4회)
2025-02-17	다세대 빌라  경기 광주시 목현동 66-2 삼성로얄비  건물: 17.89평  , 토지(대지권): 16.88평	171,000,000원 41,057,000원	유찰 (4회)