소 재 지	경기도 광주시 삼지곡길 6-14, 104동 1층102호 (삼동,정석타운)  경기도 광주시 삼동 216-7
물건용도	다세대/빌라
토지면적	61.82㎡(18.70평)
건물면적	55.34㎡(16.74평)
사건번호	2024타경3550
감정평가액	233,000,000원
최저입찰가	(70%) 163,100,000원
입찰보증금	(10%) 16,310,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.03.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 삼지곡길 6-14	660.0 분의 61.82	61.82㎡ (18.70평)
건물 삼지곡길 6-14	1층102호 (삼동,정석타운) 철근콘크리트구조	55.34㎡ (16.74평)

경기도 광주시 삼동 소재 수도권지하철 경강선"삼동역" 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년6월30일	근저당권	106,700,000원
2023년8월24일	가압류	601,260,000원
2023년11월7일	가압류	9,396,552원
2023년11월10일	가압류	15,839,892원
2024년1월18일	가압류	9,209,978원
2024년1월29일	가압류	483,550,430원
2024년2월26일	압류
2024년5월9일	가압류	617,850,000원
2024년6월17일	임의경매
2024년6월24일	가압류	303,290,370원
2024년7월17일	가압류	24,775,997원
2024년8월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2025.03.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 삼동 소재 수도권지하철 경강선"삼동역" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.06.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-10	다세대 빌라  경기 광주시 곤지암읍 신촌리 264 [대지권미등기]  건물: 145.85평	1,105,005,000원 130,003,000원	유찰 (5회)
2025-02-10	다세대 빌라  경기 광주시 통미로64번길 29, 2층201호  건물: 22.84평  , 토지(대지권): 14.55평	260,000,000원 10,492,000원	재진행 (9회)
2025-02-10	다세대 빌라  경기 광주시 회덕길28번길 61-1, 씨동  건물: 23.14평  , 토지(대지권): 25.00평	220,000,000원 12,683,000원	유찰 (9회)
2025-01-20	다세대 빌라  경기 광주시 상태길118번길 4-2, 201동 [임차권등기]  건물: 16.47평  , 토지(대지권): 18.80평	288,000,000원 23,718,000원	유찰 (8회)
2025-03-10	다세대 빌라  경기 광주시 양촌길 213-96, 104동  건물: 17.69평  , 토지(대지권): 13.99평	198,000,000원 11,415,000원	유찰 (7회)
2025-02-24	다세대 빌라  경기 광주시 도척면 진말길 28-25,  건물: 16.44평  , 토지(대지권): 21.21평	279,000,000원 136,710,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	다세대 빌라  경기 광주시 이배재로 325-51, 2층202호  건물: 16.60평  , 토지(대지권): 18.23평	192,000,000원 15,812,000원	유찰 (7회)
2025-02-10	다세대 빌라  경기 광주시 매봉재길 17-6, 2층202호  건물: 16.74평  , 토지(대지권): 21.96평	240,000,000원 28,236,000원	유찰 (6회)
2025-03-10	다세대 빌라  경기 광주시 도척면 진말길 28-13,  건물: 17.84평  , 토지(대지권): 19.72평	213,000,000원 73,059,000원	유찰 (4회)
2025-03-10	다세대 빌라  경기 광주시 문형산안길 21, 2층202호 [임차권등기]  건물: 15.53평  , 토지(대지권): 16.00평	223,000,000원 26,235,000원	유찰 (5회)
2024-12-09	다세대 빌라  경기 광주시 대명대길 38-84, 102동  건물: 18.69평  , 토지(대지권): 20.76평	273,000,000원 93,639,000원	유찰 (4회)
2025-03-10	다세대 빌라  경기 광주시 대명대길 38-86, 101동  건물: 18.69평  , 토지(대지권): 20.76평	224,000,000원 37,647,000원	유찰 (4회)
2025-03-10	다세대 빌라  경기 광주시 벌원길 43-11, 3층307호  건물: 20.18평  , 토지(대지권): 11.76평	292,000,000원 100,156,000원	유찰 (2회)
2025-03-10	다세대 빌라  경기 광주시 양촌길 213-54, 101동  건물: 21.54평  , 토지(대지권): 15.58평	282,000,000원 47,396,000원	유찰 (4회)
2025-03-10	다세대 빌라  경기 광주시 수레실길 146, 104호  건물: 36.83평  , 토지(대지권): 38.51평	492,000,000원 82,690,000원	유찰 (4회)