소 재 지	충청남도 아산시 둔포면 산업밸리길 22, 1층101호  충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1999
물건용도	근린상가
토지면적	31.67㎡(9.58평)
건물면적	51.09㎡(15.45평)
사건번호	2024타경3090
감정평가액	579,000,000원
최저입찰가	(100%) 579,000,000원
입찰보증금	(10%) 57,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 산업밸리길 22	1460.2 분의 31.67	31.67㎡ (9.58평)
건물 산업밸리길 22	1층 101호 철근콘크리트구조	51.09㎡ (15.45평)

충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 "둔포산단6교차로" 남서측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년8월7일	근저당권	1,180,400,000원
2023년9월22일	근저당권	156,000,000원
2023년12월15일	가압류	21,342,902원
2023년12월21일	가압류	25,522,317원
2024년2월27일	가압류	35,315,771원
2024년6월10일	임의경매
2024년6월26일	압류
2024년6월27일	가압류	71,222,411원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2025.01.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 "둔포산단6교차로" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.08.07.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-21	근린상가  충남 아산시 신창면 남성길 134,  건물: 61.00평  , 토지(대지권): 30.76평	489,000,000원 239,610,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	근린상가  충남 아산시 신창면 남성길 134,  건물: 117.17평  , 토지(대지권): 59.09평	916,000,000원 448,840,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	근린상가  충남 아산시 신창면 남성길 134,  건물: 394.22평  , 토지(대지권): 198.81평	7,322,000,000원 3,587,780,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	근린상가  충남 아산시 신창면 남성길 134,  건물: 3.57평  , 토지(대지권): 1.80평	50,000,000원 24,500,000원	유찰 (2회)
2024-12-30	근린상가  충남 아산시 삼동로 50, 2층204호  건물: 7.44평  , 토지(대지권): 1.56평	100,000,000원 11,765,000원	유찰 (7회)
2025-02-11	근린상가  충남 아산시 모종남로22번길 8, 4층401호  건물: 28.74평  , 토지(대지권): 16.02평	632,000,000원 151,743,000원	유찰 (4회)
2025-02-17	근린상가  충남 아산시 탕정면 용머리길 71,  건물: 40.50평  , 토지(대지권): 9.39평	651,000,000원 223,293,000원	재진행 (3회)
2025-02-17	근린상가  충남 아산시 탕정면 용머리길 71,  건물: 110.31평  , 토지(대지권): 25.59평	1,770,000,000원 607,110,000원	재진행 (3회)
2025-02-17	근린상가  충남 아산시 배방읍 광장로 210,  건물: 15.26평  , 토지(대지권): 7.42평	245,000,000원 171,500,000원	재진행 (1회)
2025-02-10	근린상가  충남 아산시 탕정면 용머리길 71,  건물: 10.93평  , 토지(대지권): 2.54평	529,000,000원 181,447,000원	재진행 (3회)
2025-02-11	근린상가  충남 아산시 배방읍 광장로 177-10,  건물: 16.10평  , 토지(대지권): 2.65평	153,000,000원 74,970,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	근린상가  충남 아산시 배방읍 광장로 177-10,  건물: 29.11평  , 토지(대지권): 4.79평	290,000,000원 142,100,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	근린상가  충남 아산시 배방읍 세교중앙로 42,  건물: 39.39평  , 토지(대지권): 18.21평	830,000,000원 581,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	근린상가  충남 아산시 배방읍 세교중앙로 42,  건물: 32.60평  , 토지(대지권): 15.06평	687,000,000원 480,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	근린상가  충남 아산시 배방읍 세교중앙로 42,  건물: 21.83평  , 토지(대지권): 10.10평	460,000,000원 322,000,000원	유찰 (1회)