소 재 지	충청남도 아산시 모종남로22번길 8, 4층401호  충청남도 아산시 모종동 647
물건용도	근린상가
토지면적	52.95㎡(16.02평)
건물면적	95.00㎡(28.74평)
사건번호	2023타경5709
감정평가액	632,000,000원
최저입찰가	(70%) 442,400,000원
입찰보증금	(10%) 44,240,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 모종남로22번길 8	465.9 분의 52.952	52.952㎡ (16.02평)
건물 모종남로22번길 8	4층401호 철근콘크리트구조	95㎡ (28.74평)

충청남도 아산시 모종동 소재 "아산모종캐슬 어울림 3단지 아파트" 정문 서측 옆에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년7월6일	근저당권	408,000,000원
2021년12월10일	가압류	507,575,071원
2023년9월14일	압류
2023년11월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2024.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 아산시 모종동 소재 "아산모종캐슬 어울림 3단지 아파트" 정문 서측 옆에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.7.6. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-25	근린상가  충남 아산시 도고면 기곡로62번길 6-8,  건물: 116.61평  , 토지(대지권): 38.95평	547,000,000원 10,816,000원	유찰 (11회)
2024-06-25	근린상가  충남 아산시 도고면 기곡로62번길 6-8,  건물: 33.62평  , 토지(대지권): 11.23평	132,000,000원 2,610,000원	유찰 (11회)
2024-06-25	근린상가  충남 아산시 도고면 기곡로62번길 6-8,  건물: 16.70평  , 토지(대지권): 5.58평	58,000,000원 1,147,000원	유찰 (11회)
2024-06-25	근린상가  충남 아산시 도고면 기곡로62번길 6-8,  건물: 20.67평  , 토지(대지권): 6.90평	72,000,000원 1,424,000원	유찰 (11회)
2024-06-25	근린상가  충남 아산시 도고면 기곡로62번길 6-8,  건물: 27.15평  , 토지(대지권): 9.07평	143,000,000원 4,040,000원	유찰 (10회)
2024-06-25	근린상가  충남 아산시 신창면 남성길 134,  건물: 61.00평  , 토지(대지권): 30.76평	489,000,000원 489,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-25	근린상가  충남 아산시 신창면 남성길 134,  건물: 117.17평  , 토지(대지권): 59.09평	916,000,000원 916,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-25	근린상가  충남 아산시 신창면 남성길 134,  건물: 277.10평  , 토지(대지권): 139.74평	5,147,000,000원 5,147,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-25	근린상가  충남 아산시 신창면 남성길 134,  건물: 31.64평  , 토지(대지권): 15.96평	588,000,000원 588,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-25	근린상가  충남 아산시 신창면 남성길 134,  건물: 13.10평  , 토지(대지권): 6.61평	243,000,000원 243,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-25	근린상가  충남 아산시 신창면 남성길 134,  건물: 72.38평  , 토지(대지권): 36.50평	1,344,000,000원 1,344,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-25	근린상가  충남 아산시 신창면 남성길 134,  건물: 3.57평  , 토지(대지권): 1.80평	50,000,000원 50,000,000원	재진행 (0회)
2024-07-17	근린상가  충남 아산시 모종남로22번길 8, 2층202호 [유치권]  건물: 37.64평  , 토지(대지권): 20.98평	972,000,000원 476,280,000원	재진행 (2회)
2024-06-25	근린상가  충남 아산시 청운로84번길 15, 1층상가104호  건물: 27.97평  , 토지(대지권): 9.91평	670,000,000원 229,810,000원	재진행 (3회)
2024-06-25	근린상가  충남 아산시 청운로84번길 15, 1층상가103호  건물: 32.98평  , 토지(대지권): 11.68평	815,000,000원 279,545,000원	재진행 (3회)