2023타경2274
대전지방법원 천안지원의 경매 목적물로
감정가 5,147,000,000원에서 현재 0회 유찰,
감정가 대비 100% 저감되어 5,147,000,000원으로
2024.06.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 대전지방법원 천안지원 경매1계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경2274 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대전지방법원 천안지원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2023타경2274의 근린상가 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 충청남도 아산시 신창면 남성길 134, 1층105호 입니다.
감정가는 5,147,000,000원이며, 최저입찰가는 5,147,000,000원입니다.
입찰일은 2024.06.25입니다.
입찰보증금은 (10%) 514,700,000원입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 아산시 신창면 남성길 134, 1층105호
충청남도 아산시 신창면 남성리 189-12
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
461.96㎡(139.74평) |
| 건물면적 |
916.02㎡(277.10평) |
| 사건번호 |
2023타경2274 |
| 감정평가액 |
5,147,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 5,147,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 514,700,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
남성길 134 |
3134.0 분의 461.9588 |
461.958㎡ (139.74평)
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건물
남성길 134 |
1층105호 철근콘크리트구조 |
916.022㎡ (277.10평)
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대상물건은 충청남도 아산시 신창면 남성리 소재 "아산남성초등학교" 북서측 인근 상가건물내 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 온OO |
105, 106, 107, 108, 202-1호 |
2015.01.14 |
[보]3,800,000,000
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| 온OO |
105호 건물의 전부 |
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[보]3,800,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
온양농업협동조합 : 105호, 106호, 107호, 108호는 공동전세임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년1월7일 |
전세권
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3,800,000,000원 |
| 2018년7월2일 |
근저당권
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686,000,000원 |
| 2018년7월2일 |
근저당권
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1,044,000,000원 |
| 2018년7월23일 |
압류
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| 2020년11월12일 |
압류
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| 2021년6월15일 |
압류
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| 2023년4월26일 |
압류
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| 2023년5월30일 |
강제경매
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| 2023년7월19일 |
가압류
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7,398,220원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 16번 전세권설정등기(2015. 1. 7. 접수 제1189호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1층 105호, 106호, 107호는 벽체구분없이 3개호 일체로 이용중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 현황을 현장에 출장하여 확인하여 본 결과, 목록 1 부동산(303호)은 공부상 내용과 같이 5층 근린생활시설에 있는 임차인 장기웅이 운영하는 `Happyro PC방`이라는 상호의 점포이고, 목록 2 부동산(303-3호)도 같은 건물에 있는 `쁘띠몽드 키즈카페`상호가 있으나 비어있는 점포임을 확인하였음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024.06.25입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 충청남도 아산시 신창면 남성리 소재 "아산남성초등학교" 북서측 인근 상가건물내 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 16번 전세권설정등기(2015. 1. 7. 접수 제1189호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함"
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(704,276,060원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경105760(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.07.02. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2274 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-25
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근린상가
충남 아산시 신창면 남성길 134,
건물: 61.00평 , 토지(대지권): 30.76평 |
489,000,000원
489,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-25
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근린상가
충남 아산시 신창면 남성길 134,
건물: 117.17평 , 토지(대지권): 59.09평 |
916,000,000원
916,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-25
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근린상가
충남 아산시 신창면 남성길 134,
건물: 277.10평 , 토지(대지권): 139.74평 |
5,147,000,000원
5,147,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-25
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근린상가
충남 아산시 신창면 남성길 134,
건물: 31.64평 , 토지(대지권): 15.96평 |
588,000,000원
588,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-25
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근린상가
충남 아산시 신창면 남성길 134,
건물: 13.10평 , 토지(대지권): 6.61평 |
243,000,000원
243,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-25
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근린상가
충남 아산시 신창면 남성길 134,
건물: 72.38평 , 토지(대지권): 36.50평 |
1,344,000,000원
1,344,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-25
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근린상가
충남 아산시 신창면 남성길 134,
건물: 3.57평 , 토지(대지권): 1.80평 |
50,000,000원
50,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-07-08
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근린상가
충남 아산시 모종남로22번길 8, 1층102호
건물: 8.85평 , 토지(대지권): 4.93평 |
431,000,000원
301,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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근린상가
충남 아산시 탕정면 용머리길 71,
건물: 18.61평 , 토지(대지권): 4.32평 |
876,000,000원
613,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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근린상가
충남 아산시 배방읍 광장로 177-10,
건물: 31.06평 , 토지(대지권): 5.11평 |
170,000,000원
119,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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근린상가
충남 아산시 모종남로22번길 8, 4층401호
건물: 28.74평 , 토지(대지권): 16.02평 |
632,000,000원
442,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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근린상가
충남 아산시 탕정면 용머리길 71,
건물: 105.05평 , 토지(대지권): 24.37평 |
1,660,000,000원
1,162,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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근린상가
충남 아산시 탕정면 용머리길 71,
건물: 40.50평 , 토지(대지권): 9.39평 |
651,000,000원
455,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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근린상가
충남 아산시 탕정면 용머리길 71,
건물: 110.31평 , 토지(대지권): 25.59평 |
1,770,000,000원
1,239,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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근린상가
충남 아산시 탕정면 용머리길 71,
건물: 31.74평 , 토지(대지권): 7.36평 |
1,535,000,000원
1,535,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2274 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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