소 재 지	충청남도 아산시 실옥로 15, 상가동 2층203호 (방축동,삼일파라뷰더스테이)  충청남도 아산시 방축동 773
물건용도	근린상가
토지면적	30.56㎡(9.24평)
건물면적	45.28㎡(13.70평)
사건번호	2024타경102881
감정평가액	101,000,000원
최저입찰가	(70%) 70,700,000원
입찰보증금	(10%) 7,070,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.20(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 실옥로 15	14963.6 분의 30.556	30.556㎡ (9.24평)
건물 실옥로 15	2층203호 (방축동,삼일파라뷰더스테이) 철근콘크리트구조	45.28㎡ (13.70평)

충청남도 아산시 온천동 소재 " 온양고등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO	일부	미신고

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년9월14일	근저당권	1,690,000,000원
2024년3월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2024.12.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 아산시 온천동 소재 " 온양고등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 11번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 9. 14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-21	근린상가  충남 아산시 신창면 남성길 134,  건물: 61.00평  , 토지(대지권): 30.76평	489,000,000원 239,610,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	근린상가  충남 아산시 신창면 남성길 134,  건물: 117.17평  , 토지(대지권): 59.09평	916,000,000원 448,840,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	근린상가  충남 아산시 신창면 남성길 134,  건물: 394.22평  , 토지(대지권): 198.81평	7,322,000,000원 3,587,780,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	근린상가  충남 아산시 신창면 남성길 134,  건물: 3.57평  , 토지(대지권): 1.80평	50,000,000원 24,500,000원	유찰 (2회)
2024-12-30	근린상가  충남 아산시 삼동로 50, 2층203호  건물: 24.68평  , 토지(대지권): 5.19평	331,000,000원 38,942,000원	유찰 (6회)
2024-12-30	근린상가  충남 아산시 삼동로 50, 2층204호  건물: 7.44평  , 토지(대지권): 1.56평	100,000,000원 11,765,000원	유찰 (6회)
2025-02-11	근린상가  충남 아산시 모종남로22번길 8, 4층401호  건물: 28.74평  , 토지(대지권): 16.02평	632,000,000원 151,743,000원	유찰 (4회)
2025-02-17	근린상가  충남 아산시 탕정면 용머리길 71,  건물: 40.50평  , 토지(대지권): 9.39평	651,000,000원 223,293,000원	재진행 (3회)
2025-02-17	근린상가  충남 아산시 탕정면 용머리길 71,  건물: 110.31평  , 토지(대지권): 25.59평	1,770,000,000원 607,110,000원	재진행 (3회)
2025-02-17	근린상가  충남 아산시 배방읍 광장로 210,  건물: 15.26평  , 토지(대지권): 7.42평	245,000,000원 171,500,000원	재진행 (1회)
2024-12-30	근린상가  충남 아산시 배방읍 연화로 133,  건물: 25.45평  , 토지(대지권): 4.21평	1,215,000,000원 416,745,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	근린상가  충남 아산시 배방읍 광장로 177-10,  건물: 16.10평  , 토지(대지권): 2.65평	153,000,000원 74,970,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	근린상가  충남 아산시 배방읍 광장로 177-10,  건물: 29.11평  , 토지(대지권): 4.79평	290,000,000원 142,100,000원	유찰 (2회)
2024-12-20	근린상가  충남 아산시 실옥로 15, 상가동  건물: 7.83평  , 토지(대지권): 5.28평	144,000,000원 100,800,000원	유찰 (1회)
2024-12-20	근린상가  충남 아산시 실옥로 15, 상가동  건물: 7.83평  , 토지(대지권): 5.28평	144,000,000원 100,800,000원	유찰 (1회)