소 재 지	충청남도 아산시 배방읍 광장로 210, 202동 2층디217호 (요진와이시티)  충청남도 아산시 배방읍 장재리 1767
물건용도	근린상가
토지면적	24.52㎡(7.42평)
건물면적	50.44㎡(15.26평)
사건번호	2024타경101383
감정평가액	245,000,000원
최저입찰가	(70%) 171,500,000원
입찰보증금	(10%) 17,150,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 광장로 210	76409.1 분의 24.522	24.522㎡ (7.42평)
건물 광장로 210	2층디217호 (요진와이시티) 철근콘크리트구조	50.44㎡ (15.26평)

충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재, "KTX 천안아산역" 동측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
노OO	D217호	2019.02.25.	[보]5,000,000 [월]450,000
김OO	D217호	2022.04.01.	[보]5,000,000 [월]400,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년5월3일	근저당권	240,000,000원
2023년9월14일	가압류	971,250,000원
2023년9월26일	가압류	1,282,500,000원
2023년10월11일	가압류	287,046,904원
2023년11월15일	가압류	362,244,585원
2023년11월20일	가압류	678,400,000원
2024년1월29일	임의경매
2024년2월8일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2025.02.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재, "KTX 천안아산역" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.05.03. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-21	근린상가  충남 아산시 신창면 남성길 134,  건물: 61.00평  , 토지(대지권): 30.76평	489,000,000원 239,610,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	근린상가  충남 아산시 신창면 남성길 134,  건물: 117.17평  , 토지(대지권): 59.09평	916,000,000원 448,840,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	근린상가  충남 아산시 신창면 남성길 134,  건물: 394.22평  , 토지(대지권): 198.81평	7,322,000,000원 3,587,780,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	근린상가  충남 아산시 신창면 남성길 134,  건물: 3.57평  , 토지(대지권): 1.80평	50,000,000원 24,500,000원	유찰 (2회)
2024-12-30	근린상가  충남 아산시 삼동로 50, 2층203호  건물: 24.68평  , 토지(대지권): 5.19평	331,000,000원 38,942,000원	유찰 (6회)
2024-12-30	근린상가  충남 아산시 삼동로 50, 2층204호  건물: 7.44평  , 토지(대지권): 1.56평	100,000,000원 11,765,000원	유찰 (6회)
2025-02-11	근린상가  충남 아산시 모종남로22번길 8, 4층401호  건물: 28.74평  , 토지(대지권): 16.02평	632,000,000원 151,743,000원	유찰 (4회)
2025-02-17	근린상가  충남 아산시 탕정면 용머리길 71,  건물: 40.50평  , 토지(대지권): 9.39평	651,000,000원 223,293,000원	재진행 (3회)
2025-02-17	근린상가  충남 아산시 탕정면 용머리길 71,  건물: 110.31평  , 토지(대지권): 25.59평	1,770,000,000원 607,110,000원	재진행 (3회)
2025-02-17	근린상가  충남 아산시 배방읍 광장로 210,  건물: 15.26평  , 토지(대지권): 7.42평	245,000,000원 171,500,000원	재진행 (1회)
2024-12-30	근린상가  충남 아산시 배방읍 연화로 133,  건물: 25.45평  , 토지(대지권): 4.21평	1,215,000,000원 416,745,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	근린상가  충남 아산시 배방읍 광장로 177-10,  건물: 16.10평  , 토지(대지권): 2.65평	153,000,000원 74,970,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	근린상가  충남 아산시 배방읍 광장로 177-10,  건물: 29.11평  , 토지(대지권): 4.79평	290,000,000원 142,100,000원	유찰 (2회)
2024-12-20	근린상가  충남 아산시 실옥로 15, 상가동  건물: 7.83평  , 토지(대지권): 5.28평	144,000,000원 100,800,000원	유찰 (1회)
2024-12-20	근린상가  충남 아산시 실옥로 15, 상가동  건물: 7.83평  , 토지(대지권): 5.28평	144,000,000원 100,800,000원	유찰 (1회)