소 재 지	충청남도 아산시 탕정면 용머리길 71, 1층108호  충청남도 아산시 탕정면 용두리 710
물건용도	근린상가
토지면적	8.38㎡(2.54평)
건물면적	36.15㎡(10.93평)
사건번호	2024타경275
감정평가액	529,000,000원
최저입찰가	(34%) 181,447,000원
입찰보증금	(10%) 18,144,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용머리길 71	1023.3 분의 8.384	8.384㎡ (2.54평)
건물 용머리길 71	1층108호 철근콘크리트구조	36.1456㎡ (10.93평)

충청남도 아산시 탕정면 용두리 소재 "용두1리 마을회관" 남동측 인근에 위치. 상업지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
원OO	108호	2023.08.30	[보]5,000,000 [월]1,000,000
장OO	108호	2023.11.07	[보]5,000,000 [월]1,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월15일	근저당권	440,400,000원
2022년12월5일	근저당권	150,000,000원
2023년2월1일	압류
2023년9월11일	압류
2024년1월12일	임의경매
2024년1월22일	가압류	225,389,400원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2025.02.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 아산시 탕정면 용두리 소재 "용두1리 마을회관" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.4.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-21	근린상가  충남 아산시 신창면 남성길 134,  건물: 3.57평  , 토지(대지권): 1.80평	50,000,000원 24,500,000원	유찰 (2회)
2024-12-30	근린상가  충남 아산시 삼동로 50, 2층204호  건물: 7.44평  , 토지(대지권): 1.56평	100,000,000원 11,765,000원	유찰 (7회)
2025-02-11	근린상가  충남 아산시 배방읍 광장로 177-10,  건물: 16.10평  , 토지(대지권): 2.65평	153,000,000원 74,970,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	근린상가  충남 아산시 배방읍 광장로 210,  건물: 15.26평  , 토지(대지권): 7.42평	245,000,000원 171,500,000원	재진행 (1회)
2025-02-11	근린상가  충남 아산시 배방읍 광장로 177-10,  건물: 29.11평  , 토지(대지권): 4.79평	290,000,000원 142,100,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	근린상가  충남 아산시 배방읍 세교중앙로 42,  건물: 17.75평  , 토지(대지권): 8.20평	329,000,000원 230,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	근린상가  충남 아산시 배방읍 세교중앙로 42,  건물: 21.83평  , 토지(대지권): 10.10평	420,000,000원 294,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	근린상가  충남 아산시 배방읍 세교중앙로 42,  건물: 21.83평  , 토지(대지권): 10.10평	460,000,000원 322,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	근린상가  충남 아산시 신창면 남성길 134,  건물: 61.00평  , 토지(대지권): 30.76평	489,000,000원 239,610,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	근린상가  충남 아산시 둔포면 산업밸리길 22,  건물: 12.98평  , 토지(대지권): 8.04평	492,000,000원 492,000,000원	신건 (0회)
2025-01-21	근린상가  충남 아산시 둔포면 산업밸리길 22,  건물: 12.98평  , 토지(대지권): 8.04평	492,000,000원 492,000,000원	신건 (0회)
2025-02-10	근린상가  충남 아산시 탕정면 용머리길 71,  건물: 10.93평  , 토지(대지권): 2.54평	529,000,000원 181,447,000원	재진행 (3회)
2025-01-21	근린상가  충남 아산시 둔포면 산업밸리길 22,  건물: 15.45평  , 토지(대지권): 9.58평	579,000,000원 579,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	근린상가  충남 아산시 배방읍 세교중앙로 42,  건물: 32.60평  , 토지(대지권): 15.06평	627,000,000원 438,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	근린상가  충남 아산시 모종남로22번길 8, 4층401호  건물: 28.74평  , 토지(대지권): 16.02평	632,000,000원 151,743,000원	유찰 (4회)