소 재 지	경기도 양평군 옥천면 아신선바위길 9
물건용도	주택
토지면적	598.00㎡(180.90평)
건물면적	197.10㎡(59.62평)
사건번호	2024타경3102
감정평가액	329,036,000원
최저입찰가	(100%) 329,036,000원
입찰보증금	(10%) 32,903,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 아신리 133-2	대	563㎡ (170.31평)
	도로	35㎡ (10.59평)
건물 아신선바위길 9	단층 단독주택	99.10㎡ (29.98평)
	단층 창고	49.00㎡ (14.82평)
	단층 창고	21.00㎡ (6.35평)
제시외건물 아신선바위길 9	아신선바위길 9	10.5 ㎡(3.18평)
	아신선바위길 9	17.5 ㎡(5.29평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO		1995.08.18
이OO		1995.08.18

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년4월28일	근저당권	238,000,000원
2020년5월29일	근저당권	100,000,000원
2021년12월21일	근저당권	70,000,000원
2024년5월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2025.01.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(99,147,390원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경35607(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-08	주택  경기 양평군 강상면 교평리 26-4  건물: 69.97평  , 토지(대지권): 214.78평	622,288,820원 304,921,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	주택  경기 양평군 강상면 백석길 236  건물: 27.28평  , 토지(대지권): 78.05평	103,785,000원 72,650,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	주택  경기 양평군 강하면 동오리 242 [법정지상권,유치권]  건물: 50.15평	212,224,000원 8,565,000원	유찰 (9회)
2025-01-15	주택  경기 양평군 강하면 동오리 560-11 [농지취득자격증명]  건물: 53.04평  , 토지(대지권): 282.54평	484,030,364원 237,175,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	주택  경기 양평군 강하면 동오리 259  건물: 32.76평  , 토지(대지권): 199.65평	357,639,900원 357,639,900원	신건 (0회)
2025-01-15	주택  경기 양평군 강하면 전수리 344-22 [농지취득자격증명]  건물: 51.34평  , 토지(대지권): 219.01평	632,298,560원 632,298,560원	신건 (0회)
2025-01-08	주택  경기 양평군 개군면 하자포리 190-4  건물: 40.17평  , 토지(대지권): 598.35평	466,419,600원 228,546,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	주택  경기 양평군 단월면 말치골길159번길 5-17 [임차권등기]  건물: 62.35평  , 토지(대지권): 198.74평	399,213,840원 136,931,000원	유찰 (3회)
2025-02-05	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 45.21평	189,612,200원 15,616,000원	유찰 (7회)
2025-02-05	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 39.09평	177,462,200원 14,615,000원	유찰 (7회)
2025-02-05	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 39.09평	103,169,700원 8,497,000원	유찰 (7회)
2025-02-05	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 39.09평	103,169,700원 8,497,000원	유찰 (7회)
2025-02-05	주택  경기 양평군 서종면 문호리 38-9  건물: 28.16평  , 토지(대지권): 95.29평	264,423,000원 129,567,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	주택  경기 양평군 서종면 수능리 68-6 [법정지상권]  건물: 43.08평	234,960,000원 234,960,000원	신건 (0회)
2025-01-15	주택  경기 양평군 서종면 수능리 68-12 [법정지상권]  건물: 42.09평	103,381,020원 103,381,020원	신건 (0회)