소 재 지	경상남도 김해시 주촌면 농소리 293
물건용도	토지/전
토지면적	76.00㎡(22.99평)
건물면적
사건번호	2023타경115054
감정평가액	41,040,000원
최저입찰가	(100%) 41,040,000원
입찰보증금	(10%) 4,104,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 농소리 293	전	76㎡ (22.99평)

본건 토지는 경상남도 김해시 주촌면 농소리 소재 농소마을내 위치. 자연녹지지역, 판넬지붕, 슬래브지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년5월17일	근저당권	1,068,000,000원
2023년3월24일	가압류	30,602,413원
2023년12월12일	임의경매
2023년12월13일	가압류	39,405,661원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 토지는 경상남도 김해시 주촌면 농소리 소재 농소마을내 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 판넬지붕, 슬래브지붕, 철골조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-05	전  경남 김해시 진영읍 여래리 103-22  , 토지(대지권): 200.26평	412,584,000원 55,376,000원	유찰 (9회)
2025-01-15	전  경남 김해시 유하동 130-2 [농지취득자격증명,유치권]  건물: 4.24평  , 토지(대지권): 779.54평	643,126,000원 107,899,000원	유찰 (8회)
2025-01-14	전  경남 김해시 이동 411 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 61.11평	26,058,000원 10,674,000원	유찰 (4회)
2025-01-15	전  경남 김해시 한림면 용덕리 378-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 605.91평	435,658,000원 142,757,000원	유찰 (5회)
2025-01-15	전  경남 김해시 진영읍 여래리 185-10  , 토지(대지권): 49.91평	105,415,000원 53,973,000원	재진행 (3회)
2025-01-09	전  경남 김해시 유하동 15-8 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 42.35평	68,320,000원 38,400,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	전  경남 김해시 한림면 장방리 352-6 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 2,067.89평	800,331,840원 327,816,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	전  경남 김해시 한림면 장방리 352-24 [농지취득자격증명]  건물: 12.37평  , 토지(대지권): 185.13평	118,351,000원 48,477,000원	유찰 (4회)
2025-01-08	전  경남 김해시 대동면 대감리 1131 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 333.96평	300,288,000원 122,998,000원	유찰 (4회)
2024-12-20	전  경남 김해시 진례면 청천리 930-14 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 100.13평	201,843,000원 103,343,000원	유찰 (4회)
2024-12-20	전  경남 김해시 진례면 담안리 1202 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 751.11평	928,642,000원 475,465,000원	유찰 (4회)
2024-12-20	전  경남 김해시 진영읍 진영리 113-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 14,380.85평	2,241,661,500원 1,147,730,000원	유찰 (4회)
2025-02-04	전  경남 김해시 진영읍 내룡리 433-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 454.05평	228,476,000원 93,584,000원	유찰 (4회)
2025-02-04	전  경남 김해시 한림면 퇴래리 292-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 438.93평	250,648,000원 102,665,000원	유찰 (4회)
2025-02-06	전  경남 김해시 주촌면 내삼리 487-8 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 196.02평	271,512,000원 139,014,000원	유찰 (3회)