소 재 지	경상남도 김해시 대동면 대감리 1131
물건용도	토지/전
토지면적	1,104.00㎡(333.96평)
건물면적
사건번호	2023타경6235
감정평가액	300,288,000원
최저입찰가	(41%) 122,998,000원
입찰보증금	(10%) 12,299,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대감리 1131	전	1104㎡ (333.96평)

경상남도 김해시 대동면 대감리 소재 감내마을 북측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월8일	근저당권	168,000,000원
2022년6월10일	근저당권	60,000,000원
2023년9월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 김해시 대동면 대감리 소재 감내마을 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 8. 8. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-08	전  경남 김해시 대동면 대감리 1131 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 333.96평	300,288,000원 122,998,000원	유찰 (4회)
2025-02-05	전  경남 김해시 대동면 대감리 793-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 949.85평	1,266,364,000원 1,013,091,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	전  경남 김해시 대동면 조눌리 168-3	315,000,000원 315,000,000원	신건 (0회)
2025-02-05	전  경남 김해시 상동면 여차리 351 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 107.99평	23,205,000원 11,881,000원	유찰 (3회)
2025-02-05	전  경남 김해시 상동면 여차리 355 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 49.91평	10,725,000원 5,491,000원	유찰 (3회)
2025-02-06	전  경남 김해시 주촌면 내삼리 487-8 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 196.02평	271,512,000원 139,014,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	전  경남 김해시 주촌면 농소리 293 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 22.99평	41,040,000원 41,040,000원	신건 (0회)
2024-12-20	전  경남 김해시 진례면 청천리 930-14 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 100.13평	201,843,000원 103,343,000원	유찰 (4회)
2024-12-20	전  경남 김해시 진례면 담안리 1202 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 751.11평	928,642,000원 475,465,000원	유찰 (4회)
2025-02-04	전  경남 김해시 진례면 시례리 370-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 85.27평	169,703,800원 108,610,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	전  경남 김해시 진례면 담안리 389 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 42.05평	18,765,000원 15,012,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	전  경남 김해시 진례면 청천리 1007	20,128,500원 20,128,500원	신건 (0회)
2025-02-05	전  경남 김해시 진영읍 여래리 103-22  , 토지(대지권): 200.26평	412,584,000원 55,376,000원	유찰 (9회)
2025-01-15	전  경남 김해시 진영읍 여래리 185-10  , 토지(대지권): 49.91평	105,415,000원 53,973,000원	재진행 (3회)
2024-12-20	전  경남 김해시 진영읍 진영리 113-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 14,380.85평	2,241,661,500원 1,147,730,000원	유찰 (4회)