토지/전 경매 / 김해시 진례면 담안리 1202 / 토지/전 경매 / 2023타경7733
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이 물건의 사건번호는 2023타경7733 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 김해시 진례면 담안리 1202 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경7733이며 창원지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 928,642,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 742,914,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.10.10입니다.
입찰보증금은 74,291,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 진례면 담안리 1202
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
2,483.00㎡(751.11평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경7733 |
| 감정평가액 |
928,642,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 742,914,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 74,291,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
담안리 1202 |
전 |
2483㎡ (751.11평)
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경상남도 김해시 진례면 담안리소재 담안제3저수지 동측 인근에 위치. 계획관리지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
미상 |
2022.04.04 |
[보]없음
[월]없음 |
| 김OO |
전체 |
2022.04.04 |
[보]5백만원
[월]40만원 |
| 매각물건명세 비고 |
김상범 : 현황조사서상 임차인의 현장진술에 근거함(임대차계약서 미제출).
최인호 : 현황조사서에 의하면 별도의 임대차계약없이 임차인 김상범과 같이 거주 중임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년11월26일 |
근저당권
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672,000,000원 |
| 2019년11월26일 |
지상권
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| 2023년11월22일 |
가압류
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50,000,000원 |
| 2023년11월27일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 본건 토지 지상에 제시외건물(농막 등) 및 제시외수목(감나무 등) 수주 소재하나 임차인이 설치 및 식재한 것으로 매각대상 및 평가대상에서 제외함. 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1 토지는 전이며 위 토지 지상에 임차인 소유의 제시외 건물
(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 저온창고
(ㄴ) 철파이프조 비닐천막 창고
(ㄷ) 컨테이너 박스 창고
(ㄹ) 철파이프조 비닐 천막내 판넬조 판넬지붕 주택
(ㅁ) 이동식 화장실
(ㅂ) 철파이프조 천막 닭장
(ㅅ) 대나무 구조물 창고가 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.10입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 김해시 진례면 담안리소재 담안제3저수지 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.26. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경7733 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-17
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전
경남 김해시 진영읍 진영리 123
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 123.12평 |
17,487,000원
8,954,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-02
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전
경남 김해시 상동면 매리 974-29
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 211.15평 |
177,850,400원
91,059,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-23
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전
경남 김해시 이동 411
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 61.11평 |
26,058,000원
13,342,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-25
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전
경남 김해시 진영읍 설창리 501-6
, 토지(대지권): 99.83평 |
166,100,000원
106,304,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-08
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전
경남 김해시 대동면 예안리 251-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,813.79평 |
1,208,072,000원
773,166,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-02
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전
경남 김해시 한림면 용덕리 378-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 605.91평 |
435,658,000원
278,821,000원 |
재진행
(2회)
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2024-10-02
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전
경남 김해시 진영읍 여래리 185-10
, 토지(대지권): 49.91평 |
105,415,000원
67,466,000원 |
재진행
(2회)
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2024-10-24
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전
경남 김해시 유하동 15-8
[법정지상권]
, 토지(대지권): 42.35평 |
68,320,000원
43,725,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-24
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전
경남 김해시 한림면 장방리 352-6
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 2,067.89평 |
800,331,840원
640,265,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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전
경남 김해시 한림면 장방리 352-24
[농지취득자격증명]
건물: 12.37평 , 토지(대지권): 185.13평 |
118,351,000원
94,681,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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전
경남 김해시 상동면 묵방리 299
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,185.50평 |
1,340,298,000원
1,072,238,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-25
|
전
경남 김해시 대동면 대감리 1131
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 333.96평 |
300,288,000원
240,230,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
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전
경남 김해시 진례면 청천리 930-14
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 100.13평 |
201,843,000원
161,474,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
|
전
경남 김해시 진례면 담안리 1202
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 751.11평 |
928,642,000원
742,914,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
|
전
경남 김해시 진영읍 진영리 113-2
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 14,380.85평 |
2,241,661,500원
1,793,329,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경7733 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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